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谷河原駅

谷河原駅の戸建て売却価格相場情報

谷河原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
748万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

谷河原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010001
1000万円台000102
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た谷河原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

谷河原駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.9万円に比べて、築40年以上では5.8万円と81.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

谷河原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た谷河原駅エリアの資産性・将来性

谷河原駅が所在する常陸太田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.9となります。 周囲の市区町村の71.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 那珂郡東海村, 那珂市, 常陸大宮市, ひたちなか市, 東茨城郡城里町, 日立市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 48,602 100.0
2025年 44,239 91.0
2030年 40,457 83.2
2035年 36,706 75.5
2040年 32,953 67.8
2045年 29,280 60.2
2050年 25,696 52.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

谷河原駅周辺の売却相場

JR水郡線

駅名 売却相場
額田 -
データがありません
河合 -
データがありません
谷河原 748万円
常陸太田 706万円
常陸鴻巣 -
データがありません
navigate_nextJR水郡線の駅ごと売却価格相場

谷河原駅がある茨城県常陸太田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

茨城県常陸太田市での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.0ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 0.1ヶ月
6LDK以上 3.8ヶ月

谷河原駅がある茨城県常陸太田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.1%

茨城県常陸太田市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -19.4%
3LDK -
データがありません
4LDK -12.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -30.2%
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