塩谷駅のマンション売却価格相場情報
塩谷駅のある小樽市の中古マンションの売却相場価格
| 小樽市の売却相場価格 |
|---|
| 964万円 |
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人口予測から見た塩谷駅エリアの資産性・将来性
塩谷駅が所在する小樽市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に49.9となります。周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 111,299 | 100.0 |
| 2025年 | 101,222 | 90.9 |
| 2030年 | 91,079 | 81.8 |
| 2035年 | 81,306 | 73.1 |
| 2040年 | 71,968 | 64.7 |
| 2045年 | 63,298 | 56.9 |
| 2050年 | 55,542 | 49.9 |
塩谷駅周辺の売却相場
塩谷駅がある小樽市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.2ヶ月 |
小樽市での中古マンションの成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 16.0ヶ月 | |
| 1LDK | 8.9ヶ月 | |
| 2LDK | 6.0ヶ月 | |
| 3LDK | 6.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 9.9ヶ月 | |
塩谷駅がある小樽市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.1% |
小樽市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -10.2% | |
| 1LDK | -6.6% | |
| 2LDK | -4.1% | |
| 3LDK | -2.9% | |
| 4LDK以上 | -8.5% | |
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