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塩谷駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た塩谷駅エリアの資産性・将来性

塩谷駅が所在する小樽市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に49.6となります。 周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 余市郡余市町, 余市郡仁木町, 余市郡赤井川村, 古平郡古平町, 札幌市手稲区, 積丹郡積丹町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 121,924 100.0
2020年 111,129 91.1
2025年 100,236 82.2
2030年 89,561 73.5
2035年 79,253 65.0
2040年 69,422 56.9
2045年 60,424 49.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

塩谷駅周辺の売却相場

JR函館本線(長万部~小樽)

駅名 売却相場
余市 -
データがありません
蘭島 -
データがありません
塩谷 -
データがありません
小樽 1,698万円

塩谷駅がある北海道小樽市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

北海道小樽市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.9ヶ月
1LDK 10.4ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

塩谷駅がある北海道小樽市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

北海道小樽市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -0.9%
2LDK -3.8%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -4.3%
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