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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県小見川駅

小見川駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

小見川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
477万円

2026年の集計結果

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小見川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台21
〜1000万円141211
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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小見川駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の小見川駅の戸建ての価格相場は23万円/坪(前年比 +5.24%)

小見川駅の価格は過去7年で-52.15%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-56.63%と比べて高い騰落率となっています。

小見川駅の中古戸建て価格
坪単価23万円/坪
前年21万円/坪(現在+5.24%)
7年前47万円/坪(現在-52.15%)

※周辺エリアは小見川駅笹川駅のデータを集計したものです

5年後の小見川駅の戸建ての価格動向は -56.03%

直近数年の状況が今後も続く場合、小見川駅の戸建て相場は、5年後-56.03%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-51.94%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た小見川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

小見川駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価30.9万円に比べて、築40年以上では8万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

小見川駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た小見川駅エリアの資産性・将来性

小見川駅が所在する香取市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.1となります。周囲の市区町村の78.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年72,356100.0
2025年66,48791.9
2030年61,13984.5
2035年55,83877.2
2040年50,59869.9
2045年45,44662.8
2050年40,60556.1
※周囲の市区町村は 潮来市、香取郡神崎町、行方市、神栖市、鹿嶋市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

小見川駅周辺の売却相場

JR成田線

駅名売却相場
香取-
データがありません
水郷-
データがありません
小見川477万円
笹川-
データがありません
下総橘-
データがありません
JR成田線の駅ごと売却価格相場

小見川駅がある香取市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.0ヶ月

香取市での中古戸建ての成約期間は平均で3.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK3.6ヶ月
2LDK3.0ヶ月
3LDK1.7ヶ月
4LDK4.4ヶ月
5LDK3.6ヶ月
6LDK以上1.4ヶ月

小見川駅がある香取市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-24.4%

香取市で売り出された物件が成約するまでには平均で24.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-50.8%
2LDK-24.0%
3LDK-25.3%
4LDK-16.0%
5LDK-31.7%
6LDK以上-
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