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山下駅

山下駅の戸建て売却価格相場情報

山下駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
539万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山下駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円021030
1000万円台100000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た山下駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

山下駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価22.0万円に比べて、築40年以上では6.1万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

山下周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た山下駅エリアの資産性・将来性

山下駅が所在する亘理郡山元町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.7となります。 周囲の市区町村の70.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 亘理郡亘理町, 角田市, 相馬郡新地町, 伊具郡丸森町, 柴田郡柴田町, 岩沼市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 12,046 100.0
2025年 11,563 96.0
2030年 10,887 90.4
2035年 10,151 84.3
2040年 9,395 78.0
2045年 8,624 71.6
2050年 7,911 65.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山下駅周辺の売却相場

JR常磐線(いわき～仙台)

駅名 売却相場
新地 -
データがありません
坂元 -
データがありません
山下 539万円
浜吉田 445万円
亘理 984万円
navigate_nextJR常磐線(いわき～仙台)の駅ごと売却価格相場

山下駅がある宮城県亘理郡山元町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

宮城県亘理郡山元町での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 6.8ヶ月
3LDK 10.4ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 2.8ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

山下駅がある宮城県亘理郡山元町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.5%

宮城県亘理郡山元町で売り出された物件が成約するまでには平均で14.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.0%
2LDK -12.4%
3LDK -7.7%
4LDK -
データがありません
5LDK -30.0%
6LDK以上 -
データがありません
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