長坂駅のマンション売却価格相場情報
長坂駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,265万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た長坂駅エリアの資産性・将来性
長坂駅が所在する北杜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.5となります。周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 44,053 | 100.0 |
| 2025年 | 42,674 | 96.9 |
| 2030年 | 40,776 | 92.6 |
| 2035年 | 38,744 | 87.9 |
| 2040年 | 36,609 | 83.1 |
| 2045年 | 34,461 | 78.2 |
| 2050年 | 32,364 | 73.5 |
長坂駅がある北杜市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.0ヶ月 |
北杜市での中古マンションの成約期間は平均で2.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.9ヶ月 | |
| 1LDK | 2.9ヶ月 | |
| 2LDK | 0.8ヶ月 | |
| 3LDK | 3.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
長坂駅がある北杜市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.2% |
北杜市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.0% | |
| 1LDK | -2.4% | |
| 2LDK | 0.0% | |
| 3LDK | 0.0% | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
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