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不動産AI査定HowMa駅相場情報宮城県中野栄駅

中野栄駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

中野栄駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,894万円

2026年の集計結果

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中野栄駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台222
2000万円台1
1000万円台
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た中野栄駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

中野栄駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価93.9万円に比べて、築40年以上では43万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

中野栄駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た中野栄駅エリアの資産性・将来性

中野栄駅が所在する仙台市宮城野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年196,732100.0
2025年193,58598.4
2030年193,66598.4
2035年192,69697.9
2040年190,49696.8
2045年186,89295.0
2050年182,12892.6
※周囲の市区町村は 多賀城市、宮城郡利府町、仙台市若林区、塩竈市、宮城郡七ヶ浜町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

中野栄駅周辺の売却相場

JR仙石線

駅名売却相場
福田町2,450万円
陸前高砂1,981万円
中野栄1,978万円
多賀城1,485万円
下馬1,609万円
JR仙石線の駅ごと売却価格相場

中野栄駅がある仙台市宮城野区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

仙台市宮城野区での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK0.6ヶ月
2LDK1.2ヶ月
3LDK4.0ヶ月
4LDK4.5ヶ月
5LDK-
データがありません
6LDK以上14.3ヶ月

中野栄駅がある仙台市宮城野区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.8%

仙台市宮城野区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-1.3%
2LDK-
データがありません
3LDK-10.2%
4LDK-9.0%
5LDK-
データがありません
6LDK以上-13.8%

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