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不動産AI査定HowMa駅相場情報熊本県動植物園入口駅

動植物園入口駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

動植物園入口駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,671万円

2026年の集計結果

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動植物園入口駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の動植物園入口駅のマンションの価格相場は79万円/坪(前年比 +12.04%)

動植物園入口駅の価格は過去8年で+27.68%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+9.2%と比べて高い騰落率となっています。

動植物園入口駅の中古マンション価格
坪単価79万円/坪
前年70万円/坪(現在+12.04%)
8年前62万円/坪(現在+27.68%)

※周辺エリアは動植物園入口駅健軍交番前駅健軍校前駅健軍町駅神水交差点駅八丁馬場駅商業高校前駅市立体育館前駅水前寺公園駅国府駅水前寺駅のデータを集計したものです

5年後の動植物園入口駅のマンションの価格動向は +19.16%

直近数年の状況が今後も続く場合、動植物園入口駅のマンション相場は、5年後+19.16%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.45%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た動植物園入口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

動植物園入口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

動植物園入口駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た動植物園入口駅エリアの資産性・将来性

動植物園入口駅が所在する熊本市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。周囲の市区町村の95.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年189,524100.0
2025年187,83199.1
2030年184,68397.4
2035年180,66895.3
2040年176,09892.9
2045年171,01490.2
2050年165,52187.3
※周囲の市区町村は 上益城郡益城町、熊本市中央区、菊池郡菊陽町、合志市、上益城郡嘉島町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

動植物園入口駅周辺の売却相場

熊本市電A系統

駅名売却相場
神水交差点1,766万円
健軍校前1,350万円
動植物園入口1,671万円
健軍交番前1,796万円
健軍町1,844万円
熊本市電A系統の駅ごと売却価格相場

熊本市電B系統

駅名売却相場
神水交差点1,766万円
健軍校前1,350万円
動植物園入口1,671万円
健軍交番前1,796万円
健軍町1,844万円
熊本市電B系統の駅ごと売却価格相場

動植物園入口駅がある熊本市東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

熊本市東区での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K8.4ヶ月
1LDK-
データがありません
2LDK4.5ヶ月
3LDK5.7ヶ月
4LDK以上7.9ヶ月

動植物園入口駅がある熊本市東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.9%

熊本市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-5.8%
1LDK-
データがありません
2LDK-2.8%
3LDK-4.2%
4LDK以上-3.1%

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