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池田駅の戸建て売却価格相場情報
池田駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,211万円 |
2024・2025年の集計結果
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人口予測から見た池田駅エリアの資産性・将来性
池田駅が所在する熊本市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。 周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 合志市, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 91,177 | 100.0 |
| 2025年 | 89,445 | 98.1 |
| 2030年 | 87,405 | 95.9 |
| 2035年 | 85,208 | 93.5 |
| 2040年 | 82,819 | 90.8 |
| 2045年 | 80,222 | 88.0 |
| 2050年 | 77,594 | 85.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
池田駅周辺の売却相場
池田駅がある熊本県熊本市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.2ヶ月 |
熊本県熊本市西区での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.1ヶ月 | |
| 2LDK | 5.5ヶ月 | |
| 3LDK | 6.6ヶ月 | |
| 4LDK | 10.0ヶ月 | |
| 5LDK | 4.9ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.3ヶ月 | |
池田駅がある熊本県熊本市西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -12.2% |
熊本県熊本市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -8.8% | |
| 3LDK | -12.2% | |
| 4LDK | -23.2% | |
| 5LDK | -4.5% | |
| 6LDK以上 | -2.2% | |
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