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スタジアムシティサウス（宝町）駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見たスタジアムシティサウス（宝町）駅エリアの資産性・将来性
スタジアムシティサウス（宝町）駅が所在する長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。 周囲の市区町村の72.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 雲仙市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 409,118 | 100.0 |
| 2025年 | 381,884 | 93.3 |
| 2030年 | 362,388 | 88.6 |
| 2035年 | 342,057 | 83.6 |
| 2040年 | 321,182 | 78.5 |
| 2045年 | 300,255 | 73.4 |
| 2050年 | 280,138 | 68.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
スタジアムシティサウス（宝町）駅周辺の売却相場
長崎電軌１系統
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 茂里町 | - | |
| スタジアムシティノ... | - | |
| スタジアムシティサ... | - | |
| 八千代町 | - | |
| 長崎駅前 | 624万円 | |
長崎電軌３系統
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 長崎駅前 | 624万円 | |
| 八千代町 | - | |
| スタジアムシティサ... | - | |
| スタジアムシティノ... | - | |
| 茂里町 | - | |
スタジアムシティサウス（宝町）駅がある長崎県長崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.1ヶ月 |
長崎県長崎市での中古戸建ての成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 9.3ヶ月 | |
| 2LDK | 5.4ヶ月 | |
| 3LDK | 9.6ヶ月 | |
| 4LDK | 6.0ヶ月 | |
| 5LDK | 6.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.4ヶ月 | |
スタジアムシティサウス（宝町）駅がある長崎県長崎市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -29.9% |
長崎県長崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で29.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -42.7% | |
| 2LDK | -28.5% | |
| 3LDK | -32.6% | |
| 4LDK | -36.6% | |
| 5LDK | -17.7% | |
| 6LDK以上 | -13.7% | |
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