本山駅のマンション売却価格相場情報
本山駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,293万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た本山駅エリアの資産性・将来性
本山駅が所在する佐世保市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.2となります。周囲の市区町村の65.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,223 | 100.0 |
| 2025年 | 226,237 | 93.0 |
| 2030年 | 214,031 | 88.0 |
| 2035年 | 201,784 | 83.0 |
| 2040年 | 189,500 | 77.9 |
| 2045年 | 177,496 | 73.0 |
| 2050年 | 165,944 | 68.2 |
本山駅がある佐世保市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.0ヶ月 |
佐世保市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.5ヶ月 | |
| 1LDK | 7.2ヶ月 | |
| 2LDK | 4.0ヶ月 | |
| 3LDK | 4.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.0ヶ月 | |
本山駅がある佐世保市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.4% |
佐世保市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -8.0% | |
| 1LDK | -8.1% | |
| 2LDK | -3.0% | |
| 3LDK | -2.3% | |
| 4LDK以上 | -4.4% | |
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