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薬院大通駅

薬院大通駅の戸建て売却価格相場情報

薬院大通駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,989万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

薬院大通駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000101
5000万円台001200
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た薬院大通駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

薬院大通駅の戸建ては、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

薬院大通周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た薬院大通駅エリアの資産性・将来性

薬院大通駅が所在する福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。 周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

薬院大通駅周辺の売却相場

福岡市営地下鉄七隈線

駅名 売却相場
六本松 2,974万円
桜坂 2,787万円
薬院大通 2,989万円
薬院 3,875万円
渡辺通 -
データがありません
navigate_next福岡市営地下鉄七隈線の駅ごと売却価格相場

薬院大通駅がある福岡県福岡市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

福岡県福岡市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 8.7ヶ月

薬院大通駅がある福岡県福岡市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.1%

福岡県福岡市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -6.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -17.5%
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