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不動産AI査定HowMa駅相場情報福岡県橋本駅

橋本駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

橋本駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,955万円

2026年の集計結果

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橋本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台21
2000万円台1
1000万円台2
〜1000万円1
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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橋本駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の橋本駅のマンションの価格相場は92万円/坪(前年比 +2.79%)

橋本駅の価格は過去8年で+39.36%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+31.36%と比べて高い騰落率となっています。

橋本駅の中古マンション価格
坪単価92万円/坪
前年90万円/坪(現在+2.79%)
8年前66万円/坪(現在+39.36%)

※周辺エリアは橋本駅次郎丸駅賀茂駅野芥駅姪浜駅下山門駅梅林駅室見駅七隈駅金山駅藤崎駅のデータを集計したものです

5年後の橋本駅のマンションの価格動向は +7.69%

直近数年の状況が今後も続く場合、橋本駅のマンション相場は、5年後+7.69%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.33%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た橋本駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

橋本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

橋本駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た橋本駅エリアの資産性・将来性

橋本駅が所在する福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。周囲の市区町村の99.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年212,579100.0
2025年217,224102.2
2030年219,753103.4
2035年221,128104.0
2040年220,863103.9
2045年219,010103.0
2050年216,215101.7
※周囲の市区町村は 糸島市、福岡市城南区、福岡市中央区、福岡市早良区、福岡市東区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

橋本駅周辺の売却相場

福岡市営地下鉄七隈線

駅名売却相場
橋本1,955万円
次郎丸2,472万円
賀茂2,444万円
福岡市営地下鉄七隈線の駅ごと売却価格相場

橋本駅がある福岡市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

福岡市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K6.1ヶ月
1LDK4.8ヶ月
2LDK6.8ヶ月
3LDK4.5ヶ月
4LDK以上5.1ヶ月

橋本駅がある福岡市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.6%

福岡市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.3%
1LDK-1.7%
2LDK-3.9%
3LDK-2.0%
4LDK以上-3.7%

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