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不動産AI査定HowMa駅相場情報山形県高畠駅

高畠駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

高畠駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,243万円

2026年の集計結果

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高畠駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台1
2000万円台11
1000万円台13
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た高畠駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

高畠駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.2万円に比べて、築40年以上では7.3万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高畠駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高畠駅エリアの資産性・将来性

高畠駅が所在する東置賜郡高畠町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.6となります。周囲の市区町村の61.6と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年22,463100.0
2025年20,64391.9
2030年19,25785.7
2035年17,88279.6
2040年16,54973.7
2045年15,19567.6
2050年13,82661.6
※周囲の市区町村は 南陽市、米沢市、東置賜郡川西町、長井市、上山市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

高畠駅周辺の売却相場

山形新幹線

駅名売却相場
福島1,328万円
米沢553万円
高畠1,213万円
赤湯1,053万円
かみのやま温泉415万円
山形新幹線の駅ごと売却価格相場

山形線

駅名売却相場
米沢553万円
置賜-
データがありません
高畠1,213万円
赤湯1,053万円
中川-
データがありません
山形線の駅ごと売却価格相場

高畠駅がある東置賜郡高畠町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.8ヶ月

東置賜郡高畠町での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK-
データがありません
2LDK0.1ヶ月
3LDK5.3ヶ月
4LDK6.8ヶ月
5LDK-
データがありません
6LDK以上1.8ヶ月

高畠駅がある東置賜郡高畠町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.5%

東置賜郡高畠町で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-
データがありません
3LDK-
データがありません
4LDK-13.5%
5LDK-
データがありません
6LDK以上-
データがありません

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