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長崎駅のマンション売却価格相場情報
長崎駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,606万円 |
2026年の集計結果
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長崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の長崎駅のマンションの価格相場は123.1万円/坪（前年比 -1.82%）
長崎駅の価格は過去2年で+30.94%です。 また、周辺エリアの過去2年の平均増減率の+4.98%と比べて高い騰落率となっています。
| 長崎駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 123.1万円/坪 |
| 前年 | 125.4万円/坪 （現在、-1.82%） |
| 2年前 | 94.0万円/坪 （現在、+30.94%） |
※周辺エリアは長崎駅明見橋駅小篭通駅清和学園前駅土佐大津駅篠原駅領石通駅住吉通駅北浦駅東工業前駅舟戸駅のデータを集計したものです
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人口予測から見た長崎駅エリアの資産性・将来性
長崎駅が所在する高知市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。 周囲の市区町村の67.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 南国市, 香美市, 香南市, 吾川郡いの町, 安芸郡芸西村, 土佐郡土佐町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 326,545 | 100.0 |
| 2025年 | 311,164 | 95.3 |
| 2030年 | 298,280 | 91.3 |
| 2035年 | 284,864 | 87.2 |
| 2040年 | 270,644 | 82.9 |
| 2045年 | 255,989 | 78.4 |
| 2050年 | 241,483 | 74.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
長崎駅周辺の売却相場
長崎駅がある高知県高知市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
高知県高知市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.2ヶ月 | |
| 1LDK | 4.9ヶ月 | |
| 2LDK | 5.5ヶ月 | |
| 3LDK | 5.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.1ヶ月 | |
長崎駅がある高知県高知市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.3% |
高知県高知市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.8% | |
| 1LDK | -5.5% | |
| 2LDK | -2.9% | |
| 3LDK | -3.8% | |
| 4LDK以上 | -1.0% | |
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