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宿毛駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た宿毛駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
宿毛駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.2万円に比べて、築40年以上では7.1万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
宿毛周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た宿毛駅エリアの資産性・将来性
宿毛駅が所在する宿毛市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.7となります。 周囲の市区町村の51.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 幡多郡大月町, 南宇和郡愛南町, 幡多郡三原村, 四万十市, 土佐清水市, 幡多郡黒潮町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 19,033 | 100.0 |
| 2025年 | 17,349 | 91.2 |
| 2030年 | 15,717 | 82.6 |
| 2035年 | 14,143 | 74.3 |
| 2040年 | 12,587 | 66.1 |
| 2045年 | 11,072 | 58.2 |
| 2050年 | 9,651 | 50.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
宿毛駅周辺の売却相場
宿毛駅がある高知県宿毛市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 0.7ヶ月 |
高知県宿毛市での中古戸建ての成約期間は平均で0.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 1.0ヶ月 | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | 0.6ヶ月 | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | 0.4ヶ月 | |
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