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庭坂駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た庭坂駅エリアの資産性・将来性

庭坂駅が所在する福島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。 周囲の市区町村の56.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 伊達郡桑折町, 伊達市, 伊達郡国見町, 二本松市, 伊達郡川俣町, 刈田郡七ヶ宿町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 282,693 100.0
2025年 273,384 96.7
2030年 262,398 92.8
2035年 250,412 88.6
2040年 237,323 84.0
2045年 223,398 79.0
2050年 209,049 73.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

庭坂駅周辺の売却相場

山形線

駅名 売却相場
福島 1,752万円
笹木野 -
データがありません
庭坂 -
データがありません
板谷 -
データがありません

庭坂駅がある福島県福島市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.9ヶ月

福島県福島市での中古マンションの成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.5ヶ月
1LDK 6.7ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 6.9ヶ月
4LDK以上 10.1ヶ月

庭坂駅がある福島県福島市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.7%

福島県福島市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -5.8%
2LDK -5.5%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -6.4%
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