港山駅のマンション売却価格相場情報
港山駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,037万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た港山駅エリアの資産性・将来性
港山駅が所在する松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。周囲の市区町村の70.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
港山駅がある松山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.0ヶ月 |
松山市での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 7.9ヶ月 | |
| 1LDK | 6.1ヶ月 | |
| 2LDK | 6.8ヶ月 | |
| 3LDK | 7.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.0ヶ月 | |
港山駅がある松山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.3% |
松山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.4% | |
| 1LDK | -2.4% | |
| 2LDK | -4.7% | |
| 3LDK | -3.5% | |
| 4LDK以上 | -3.4% | |
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