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丸栄ハイム富岡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,083万円 〜 4,049万円 （228万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区富岡２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
丸栄ハイム富岡について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
丸栄ハイム富岡は、1980年に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は20戸です。東京メトロ東西線「門前仲町」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
丸栄ハイム富岡の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。木場親水公園や深川公園といった公園が近くにあり、自然に癒されることができます。さらに、コンビニやスーパーも近隣に複数あります。例えば、ローソン 木場二丁目店は約180m、セブンイレブン 江東冬木店は約200mの距離にあります。スーパーに関しては、まいばすけっと 江東富岡2丁目店や大黒屋 門前仲町店、まいばすけっと 富岡八幡店などが徒歩圏内にあります。これらの施設が近いため、日常生活に便利です。
また、丸栄ハイム富岡の周辺には飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設、学校、保育園・幼稚園も点在しています。例えば、ピザーラ清澄店やビバパエリア、an ea cafe(アネア カフェ) 門前仲町店などの飲食店は、徒歩数十メートル圏内にあります。病院に関しては、SAI・ORAL・CLINICやあさひオリーヴ整骨院、加藤歯科医院も近くにあります。さらに、スギ薬局 江東富岡店やアイン薬局 門前仲町店などの薬局も利用することができます。
丸栄ハイム富岡の周辺には公共施設も充実しています。公共職業安定所木場やハローワーク木場などが近くにあり、就労に関してもサポートされています。また、学校や保育園・幼稚園も周囲に多数あり、子育て世帯にとっても利便性が高い環境です。
丸栄ハイム富岡は、マンション内に設備が充実しており、暮らしに便利さと快適さを提供します。周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備などから、住まいの魅力が伝わるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
丸栄ハイム富岡の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
丸栄ハイム富岡の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸栄ハイム富岡は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.6万円に比べて、築40年以上では245.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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丸栄ハイム富岡の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.59㎡ | 東 | 2階 東(58.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.59㎡ | 北東 | 2階 北東(58.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.17㎡ | 東 | 3階 東(44.17㎡)を無料査定する |
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丸栄ハイム富岡の存在する東京都江東区富岡２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 48.05㎡ | 45.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,698万円 | 1980年2月 | 104.85㎡ | 16.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,740万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1977年12月 | 68.45㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 600万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 20.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 57.78㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1978年12月 | 50.96㎡ | 19.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 4,380万円 | 1978年12月 | 45.36㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７ー７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−９ | 2000年8月 | 56.04㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 東京都江東区冬木２１−２５ | 1992年10月 | 17.7㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル門前仲町 | 東京都江東区冬木１７−１５ | 1999年5月 | 61.95㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ | 東京都江東区冬木１７−７ | 2018年1月 | 25.39㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 東京都江東区冬木２３−１３ | 1982年9月 | 61.14㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール門前仲町 | 東京都江東区牡丹３丁目２４−６ | 1995年2月 | 62.43㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牡丹町住宅 | 東京都江東区牡丹３丁目１４−９ | 1972年10月 | 51.49㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ門前仲町 | 東京都江東区牡丹３丁目１４−３ | 2018年2月 | 55.02㎡〜 | 6,995万円〜 | このマンションの相場を見る |