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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,777万円 〜 4,873万円 （507万円 〜 510万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区荻窪５丁目２８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ荻窪ステーションスイート」は、2013年1月に竣工された地上12階建てのマンションです。JR中央線の快速電車「荻窪」駅からは徒歩1分という抜群の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニが複数あり、ローソン荻窪駅南口店やニューデイズキオスク荻窪駅西口改札外店まで徒歩約130mと便利です。スーパーも近くにあり、ザ・ガーデン自由が丘ルミネ荻窪店やおなかすいたルミネ荻窪店は徒歩約100m圏内です。飲食店も近隣に充実しており、かまどか荻窪店や名代富士そば荻窪店は徒歩約35mから徒歩約50mの距離です。
また、医療施設や薬局も至近距離に多くあります。ヒロデンタルオフィスや荻窪駅前クリニックは徒歩約40m圏内にあります。薬局もココカラファイン荻窪南店や日本調剤荻窪薬局など徒歩約70mの場所に複数あります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。LUMINE荻窪や荻窪警察署なども徒歩圏内にあります。
このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した住環境と言えます。ソラドファームルミネやひのまる児童くらぶ、杉並区立荻窪北学童クラブなどは、徒歩約200m圏内に位置しています。
以上、「エクセレントシティ荻窪ステーションスイート」は、交通アクセスの便利さや身近な施設への利便性、豊かな子育て環境などを備えた魅力的なマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ荻窪ステーションスイートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.6万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
1LDK
31.77㎡
7階 東
1LDK
30.95㎡
10階 東
1DK
31.2㎡
12階 東
1LDK
30.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 31.77㎡ | 東 | 6階 東(31.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 30.95㎡ | 東 | 7階 東(30.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 31.2㎡ | 東 | 10階 東(31.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 30.95㎡ | 東 | 12階 東(30.95㎡)を無料査定する |
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの存在する東京都杉並区荻窪５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1969年8月 | 53.6㎡ | 65.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2004年10月 | 91.44㎡ | 118.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2004年10月 | 91.44㎡ | 118.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 830万円 | 1984年11月 | 13.78㎡ | 60.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 760万円 | 1984年11月 | 13.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 51.4㎡ | 58.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.13㎡ | 110.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1973年10月 | 47.93㎡ | 66.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2011年6月 | 54.36㎡ | 111.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1972年3月 | 60.92㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 57.51㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1972年6月 | 36.69㎡ | 32.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 41.77㎡ | 95.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 60.65㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1967年6月 | 33.96㎡ | 64.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1984年11月 | 16.1㎡ | 90.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 116.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年12月 | 42.77㎡ | 116.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2000年12月 | 41.76㎡ | 83.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 31.16㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2007年6月 | 63.71㎡ | 119.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 31.16㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1969年8月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2017年9月 | 67.8㎡ | 136.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2017年9月 | 67.8㎡ | 136.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年1月 | 72.9㎡ | 127.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 75.14㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1982年6月 | 60.45㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 37.68㎡ | 118.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 105.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 89.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2011年6月 | 69.56㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2003年11月 | 63.56㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 126.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,630万円 | 2017年9月 | 67.42㎡ | 128.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 67.21㎡ | 141.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,630万円 | 2017年9月 | 67.42㎡ | 128.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1989年8月 | 16.93㎡ | 62.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 45.11㎡ | 77.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1987年3月 | 25.72㎡ | 62.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2021年1月 | 58.45㎡ | 179.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年6月 | 49.62㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 53.6㎡ | 68.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2017年9月 | 70.06㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2017年9月 | 70.06㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,600万円 | 2005年6月 | 46.79㎡ | 141.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年6月 | 31.32㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年6月 | 48.31㎡ | 134.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 48.96㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 48.96㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.75㎡ | 65.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 57.48㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2007年6月 | 61.17㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1971年4月 | 33.11㎡ | 39.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年5月 | 50.53㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年5月 | 50.53㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 37.93㎡ | 162.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年10月 | 54.95㎡ | 114.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2008年12月 | 65.48㎡ | 144.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 45.42㎡ | 56.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 45.42㎡ | 56.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,398万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2001年1月 | 85.74㎡ | 109.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1976年2月 | 44.71㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2008年3月 | 82.16㎡ | 115.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1976年2月 | 49.4㎡ | 85.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 2006年5月 | 20.24㎡ | 93.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2003年8月 | 68.77㎡ | 105.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2003年8月 | 68.77㎡ | 105.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 160.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2001年1月 | 87.12㎡ | 137.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1996年4月 | 56.16㎡ | 135.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,390万円 | 2006年7月 | 64.49㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 2003年2月 | 20.94㎡ | 89.8万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリシードテラス荻窪4丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2013年10月 | 46.0㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９ | 1976年7月 | 28.08㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインマンション荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３２−８ | 1980年3月 | 44.64㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光荻窪マンション | 東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６ | 1972年10月 | 29.42㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２ | 1995年5月 | 36.46㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート荻窪四丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目３１−６ | 2022年6月 | 54.04㎡〜 | 8,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−３ | 1981年6月 | 51.5㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１５ | 2006年3月 | 28.96㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ荻窪ザレジデンス | 東京都杉並区荻窪４丁目１５ | 2018年12月 | 33.81㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６ | 1977年10月 | 36.0㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュウ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−８ | 1981年5月 | 21.0㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−９ | 2003年11月 | 43.42㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール荻窪南 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−５ | 1989年8月 | 16.72㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０ | 2005年9月 | 66.81㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３ | 1997年1月 | 42.36㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−６ | 2006年1月 | 33.21㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア荻窪館 | 東京都杉並区荻窪４丁目２９−６ | 1996年1月 | 40.81㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪2 | 東京都杉並区荻窪４丁目６−１５ | 2009年7月 | 30.55㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３ | 2011年8月 | 55.51㎡〜 | 8,205万円〜 | このマンションの相場を見る |