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レーベンスガルテン長池の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,019万円 〜 2,665万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市別所１丁目５３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レーベンスガルテン長池について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンスガルテン長池」は、南大沢駅から徒歩15分の場所に立地しているマンションです。建物の竣工は1998年で、地上9階建ての全186戸からなります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや豊富な便利な設備にあります。例えばコンビニでは、徒歩295mにセブンイレブン八王子南大沢店があります。また、ミニストップ南大沢店やファミリーマート松木公園店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも徒歩573mに生活クラブデポー八王子みなみがあるほか、ベルクぐりーんうぉーく店やイトーヨーカドー南大沢店も近くにあります。
飲食店に関しては、徒歩246mに麺でる南大沢店や、徒歩250mに酔い処紗代、 星乃珈琲店八王子南大沢店、そしてデニーズ南大沢店などがあります。また、パティスリーメゾンドゥースも徒歩490mの場所にあります。
病院や薬局も近くにあります。徒歩462mに指定居宅介護支援事業所南大沢や南大沢 ホロス由木、そして徒歩720mにマリン薬局八王子別所店や株式会社マリン薬局別所店などがあります。さらにココカラファイン八王子別所薬局も徒歩762mの場所にあります。
マンションの周辺には、商業施設や公共施設も充実しています。徒歩989mには駅まえダイニング東京ミートレアや、徒歩993mにはfab(ファブ)南大沢があります。公共施設では、徒歩462mに八王子市役所健康福祉部高齢者支援課地域包括支援センター南大沢や、徒歩580mには八王子市保健センター南大沢分室がlocatedしています。
マンション周辺には自然が豊かな公園もあります。例えば、長池公園や松木公園は徒歩399m内にあり、また長池公園自然館も徒歩262mの場所にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。八王子市立長池小学校や八王子市長池学童保育所などが徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園としては せいがの森こども園や由木あすなろ保育園、南多摩幼稚園も徒歩801m程度の場所にあるという特徴があります。
このように、「レーベンスガルテン長池」は周辺施設へのアクセスの良さや生活利便性の高さが魅力のマンションです。そのため、住民にとっては大変暮らしやすい環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
レーベンスガルテン長池の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 日野市, 町田市, 相模原市南区, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
レーベンスガルテン長池の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベンスガルテン長池は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
98.3㎡
1階 南
3LDK
93.57㎡
3階 南西
4LDK
107.06㎡
3階 南西
4LDK
102.02㎡
3階 南西
2SLDK
82.36㎡
6階 北
4LDK
107.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 98.3㎡ | 南 | 1階 南(98.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 93.57㎡ | 南 | 1階 南(93.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 107.06㎡ | 南西 | 3階 南西(107.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 102.02㎡ | 南西 | 3階 南西(102.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 82.36㎡ | 南西 | 3階 南西(82.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 107.06㎡ | 北 | 6階 北(107.06㎡)を無料査定する |
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レーベンスガルテン長池の存在する東京都八王子市別所１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2000年9月 | 92.7㎡ | 37.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 131.04㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2000年9月 | 89.41㎡ | 49.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 84.84㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1994年10月 | 55.33㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 82.72㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 58.16㎡ | 21.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 95.07㎡ | 26.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1994年9月 | 55.45㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 88.76㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1991年5月 | 94.88㎡ | 20.0万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 44.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4LDK | |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 91.39㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 88.4㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 74.48㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 92.89㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 88.47㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 98.17㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年1月 | 86.25㎡ | 55.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 101.79㎡ | 46.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2000年9月 | 83.99㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.91㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 77.21㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 99.68㎡ | 34.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 92.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 75.35㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 60.6㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,830万円 | 2009年2月 | 85.1㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 86.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.94㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 112.52㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年3月 | 85.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 121.02㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1992年3月 | 99.73㎡ | 20.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1994年3月 | 99.65㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1990年3月 | 96.81㎡ | 30.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 104.19㎡ | 47.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 99.42㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2010年1月 | 114.07㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1994年3月 | 107.4㎡ | 26.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1993年3月 | 101.42㎡ | 27.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1995年3月 | 91.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 100.38㎡ | 23.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1991年3月 | 94.88㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1990年3月 | 70.6㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 33.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 2008年2月 | 96.42㎡ | 37.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 87.73㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,670万円 | 2012年5月 | 106.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 83.53㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 110.72㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 92.52㎡ | 47.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.36㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年5月 | 103.79㎡ | 44.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 1995年3月 | 75.27㎡ | 35.9万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グリーンメゾン南大沢３－１３－９号棟 | 東京都八王子市南大沢３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンメゾン南大沢３－１３－１号棟 | 東京都八王子市南大沢３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |