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プレールドゥーク銀座東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,431万円 〜 5,738万円 （368万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地６丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.27㎡ 〜 48.4㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレールドゥーク銀座東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク銀座東」は、2005年11月に竣工した地上12階のマンションです。総戸数は45戸となっています。このマンションの魅力は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩7分という好立地にあります。また、周辺には様々な施設があります。
まず、コンビニではローソン築地六丁目店（42m）、ファミリーマート築地六丁目店（160m）、ファミリーマート築地市場前店（177m）が利用できます。また、スーパーにはニューみ乃り屋（167m）、まる一浜田商店（271m）、北島商店（355m）があり、買い物も便利です。
飲食店でははしば（21m）、新富鮨築地（75m）、串カツ田中築地店（83m）、白銀屋オープンテラス（92m）、路地裏の酒亭雄太（92m）があり、美味しい食事を楽しむことができます。病院としては松木歯科医院（43m）、デイサービスセンターなごやか築地（91m）、三井歯科クリニック（149m）があり、安心して医療を受けることができます。
薬局も豊富で、そよ風薬局築地店（208m）、共創未来築地場外市場薬局（209m）、望星築地薬局（340m）があります。公共施設としては、アルバニア共和国大使館（139m）、築地警察署小田原町交番（191m）、タイムドーム明石（373m）があります。
さらに、周辺にははとば公園（123m）、築地川公園（327m）、あかつき公園（347m）などの公園もあり、自然を楽しむことができます。学校としては築地児童館（296m）、聖路加国際大学（453m）、中央区立京橋築地小学校（472m）があり、教育環境も整っています。保育園としては明石町保育園（386m）、さくらさくみらい築地（404m）、さわやか保育園プラザ勝どき（408m）などがあります。
こうした周辺施設の充実した環境は、住民にとって快適な生活を提供します。プレールドゥーク銀座東は、交通アクセス、周辺施設の豊富さ、緑豊かな公園など、マンションの魅力を存分に引き出していると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレールドゥーク銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク銀座東の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク銀座東は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.8万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク銀座東の存在する東京都中央区築地６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 82.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,490万円 | 2021年10月 | 66.26㎡ | 22.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1986年6月 | 18.66㎡ | 52.5万円 | 6 | 1R |
| 2020年2月 | 2,499万円 | 2000年4月 | 51.5㎡ | 48.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 43.42㎡ | 123.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 17.59㎡ | 180.8万円 | 7 | 1R |
| 2019年8月 | 7,280万円 | 1971年2月 | 44.1㎡ | 165.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,880万円 | 1982年1月 | 26.07㎡ | 148.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 780万円 | 1986年6月 | 36.05㎡ | 21.6万円 | 7 | 1R |
| 2019年4月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 21.84㎡ | 200.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年4月 | 1,800万円 | 1999年1月 | 27.11㎡ | 66.4万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2009年1月 | 51.29㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 50.11㎡ | 95.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 59.32㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,390万円 | 2015年3月 | 73.94㎡ | 45.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1981年1月 | 42.0㎡ | 23.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年9月 | 930万円 | 2014年11月 | 45.0㎡ | 20.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年9月 | 590万円 | 1972年8月 | 33.5㎡ | 17.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,090万円 | 1980年3月 | 25.29㎡ | 43.1万円 | 8 | 1K |
| 2017年12月 | 6,230万円 | 1981年1月 | 67.2㎡ | 92.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 18.31㎡ | 80.8万円 | 8 | 1R |
| 2017年11月 | 5,780万円 | 1972年8月 | 35.64㎡ | 162.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,100万円 | 1971年11月 | 38.16㎡ | 28.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1971年9月 | 224.79㎡ | 10.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 42.77㎡ | 76.7万円 | 9 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |