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柚木リバーサイドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 389万円 〜 397万円 （30万円 〜 30万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市柚木町１丁目２７８ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
柚木リバーサイドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「柚木リバーサイドマンション」は、JR青梅線「二俣尾」駅から徒歩10分の場所に位置する、地上3階建ての12戸のマンションです。 1990年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから約286mの距離にあるセブンイレブン 青梅柚木店や、約408m先にあるセブンイレブン青梅二俣尾店などのコンビニをはじめ、約501mの距離にブルマート二俣尾駅前店があります。また、約1238m先にはエコス TAIRAYA(タイラヤ) 吉野店や、約1501mの距離にJA西東京 グリーンセンターといったスーパーマーケットもございます。
近隣には、飲食店も充実しており、約150mの位置にはスナック径花、約198mの場所には梅みそラーメンやニュー径花、約434mにはウオールナット、約527mにはかじかといった様々な飲食店があります。
また、生活に必要な施設も揃っています。例えば、病院としては約362m先に二俣尾診療所や、約457mに特別養護老人ホーム 喜久松苑、約462mには喜久松苑デイサービスセンターがあるなど、安心して暮らすことができます。薬局も近くにあり、約260mの位置にドラッグセイムス 青梅柚木町店や、約375mの場所にてる薬局、約1220mの距離にドラッグセイムス 吉野梅郷店があります。
さらに、商業施設としては約3798m先にS&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)があり、公共施設としては約548mに青梅警察署 二俣尾駐在所や約964mの場所に青梅警察署 梅郷駐在所、約1715mには青梅市梅郷出張所がございます。
自然も身近に感じられる環境で、都立天満公園や日向和田臨川庭園、釜の淵公園などの公園にもアクセスが良いです。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。例えば、青梅市立第六小学校や青梅市立西中学校はそれぞれ約294mと約750mの位置にあり、よしの保育園や二俣尾保育園、梅郷保育園も近くにあります。
柚木リバーサイドマンションは、周辺施設へのアクセスの便利さや生活に必要な施設の充実、自然環境や教育施設へのアクセスの良さなど、住環境の良さが見どころです。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
柚木リバーサイドマンションの存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, 西多摩郡檜原村, あきる野市, 西多摩郡奥多摩町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二俣尾駅の築年数で見たマンション価格
柚木リバーサイドマンションの最寄り二俣尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。柚木リバーサイドマンションは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3DK
43.47㎡
1階 西
3DK
43.26㎡
1階 南西
3DK
43.26㎡
2階 東
3DK
43.47㎡
3階 南西
3DK
43.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 43.47㎡ | 東 | 1階 東(43.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 43.26㎡ | 西 | 1階 西(43.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 43.26㎡ | 南西 | 1階 南西(43.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 43.47㎡ | 東 | 2階 東(43.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 43.26㎡ | 南西 | 3階 南西(43.26㎡)を無料査定する |
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柚木リバーサイドマンションの存在する東京都青梅市柚木町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 250万円 | 1991年5月 | 43.26㎡ | 5.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 470万円 | 1991年5月 | 43.26㎡ | 10.9万円 | 1 | 3DK |
| 2021年2月 | 280万円 | 1991年5月 | 43.26㎡ | 6.5万円 | 1 | 3DK |
| 2018年6月 | 350万円 | 1991年5月 | 43.47㎡ | 8.1万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 450万円 | 1990年12月 | 43.47㎡ | 10.4万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
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