ネクサス巣鴨売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格(坪単価)
4,251万円 〜 4,296万円
(288万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都豊島区巣鴨3丁目13−10
築年月1991年12月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス

ネクサス巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネクサス巣鴨は、1991年12月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。東京さくらトラム(都電荒川線)の「巣鴨新田」駅まで徒歩6分の距離に位置しています。

周辺施設は充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩193mの場所にはセブンイレブン都立文京高校前店があり、202mにはローソン巣鴨四丁目店があります。スーパーも徒歩174mの場所にまいばすけっと巣鴨地蔵通り店があります。

また、巣鴨周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、巣鴨四丁目児童遊園は徒歩224mの場所にあります。

ネクサス巣鴨の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと住環境の良さです。数分の距離に様々な施設が揃っているため、生活に便利さがあります。また、1991年竣工という年数は比較的新しく、マンションの管理体制もしっかりしていることが伺えます。

以上がネクサス巣鴨の魅力と基本情報についてのまとめです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ネクサス巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

ネクサス巣鴨の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネクサス巣鴨は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南西
2LDK
48.72㎡
4階 南西
2LDK
48.72㎡
4階 南西
1LDK
48.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 48.72㎡ 南西 3階 南西(48.72㎡)を無料査定する
4 2LDK 48.72㎡ 南西 4階 南西(48.72㎡)を無料査定する
4 1LDK 48.72㎡ 南西 4階 南西(48.72㎡)を無料査定する
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ネクサス巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,680万円2007年1月22.05㎡121.5万円61K
2024年2月2,450万円1990年9月29.91㎡81.9万円8ワンルーム
2024年2月7,480万円2000年3月72.65㎡103.0万円23LDK
2024年2月6,480万円2001年8月70.01㎡92.6万円83LDK
2024年2月3,460万円1981年1月48.8㎡70.9万円23K
2024年2月2,880万円1983年5月59.94㎡48.0万円33DK
2024年2月5,990万円1993年9月75.31㎡79.5万円113LDK
2024年2月6,280万円1985年3月58.58㎡107.2万円33LDK
2024年2月7,480万円2008年8月72.82㎡102.7万円142LDK
2024年2月3,480万円2005年3月20.94㎡166.2万円81K
2024年1月1,230万円1977年12月17.33㎡71.0万円3ワンルーム
2024年1月5,980万円2015年12月54.18㎡110.4万円62LDK
2024年1月1,090万円1989年10月16.69㎡65.3万円9ワンルーム
2024年1月6,180万円1998年3月62.85㎡98.3万円63LDK
2024年1月7,380万円2000年3月60.67㎡121.6万円22LDK
2024年1月2,780万円1981年1月47.02㎡59.1万円32LDK
2023年12月4,980万円2006年8月43.79㎡113.7万円21LDK
2023年12月2,080万円1982年7月31.19㎡66.7万円4ワンルーム
2023年12月8,580万円2008年8月72.82㎡117.8万円103LDK
2023年12月9,780万円2005年6月91.15㎡107.3万円74LDK
2023年12月12,800万円2010年1月90.38㎡141.6万円24LDK
2023年12月6,980万円2019年8月54.32㎡128.5万円52LDK
2023年12月6,790万円1993年9月73.54㎡92.3万円122LDK
2023年12月9,180万円2013年7月74.7㎡122.9万円133LDK
2023年12月9,180万円2013年7月71.17㎡129.0万円133LDK
2023年12月1,500万円1986年2月21.99㎡68.2万円6ワンルーム
2023年11月5,180万円1998年3月52.4㎡98.9万円82LDK
2023年11月9,980万円1984年2月89.23㎡111.8万円113LDK
2023年11月1,050万円1982年6月16.8㎡62.5万円8ワンルーム
2023年11月5,790万円2005年8月44.75㎡129.4万円14-
2023年11月7,280万円2011年12月64.56㎡112.8万円63LDK
2023年11月6,790万円1993年9月74.74㎡90.8万円73LDK
2023年10月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2023年10月8,750万円2013年7月74.7㎡117.1万円143LDK
2023年10月6,280万円2006年10月58.43㎡107.5万円22LDK
2023年10月6,180万円1997年3月65.19㎡94.8万円122LDK
2023年10月7,980万円2006年10月73.55㎡108.5万円182LDK
2023年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円62K
2023年10月3,680万円1983年5月41.78㎡88.1万円62DK
2023年10月1,550万円1977年12月18.0㎡86.1万円3ワンルーム
2023年10月5,780万円1997年2月60.65㎡95.3万円62LDK
2023年10月4,280万円2016年8月41.27㎡103.7万円71LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区巣鴨4丁目31−7
築年月:2013年7月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:4,217万円
東京都豊島区巣鴨4丁目22−4
築年月:1990年9月
専有面積:18.16㎡〜
相場価格:1,491万円
東京都豊島区巣鴨4丁目28−2
築年月:1988年10月
専有面積:36.76㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都豊島区巣鴨4丁目2−15
築年月:2007年1月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:2,093万円
東京都豊島区巣鴨4丁目19−9
築年月:2002年5月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:1,902万円
東京都豊島区巣鴨4丁目38ー14
築年月:2007年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨4丁目24−13
築年月:1978年12月
専有面積:21.76㎡〜
相場価格:1,206万円
東京都豊島区巣鴨4丁目12−2
築年月:2000年7月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:1,626万円
東京都豊島区巣鴨4丁目22−17
築年月:2011年12月
専有面積:45.27㎡〜
相場価格:5,537万円
東京都豊島区巣鴨4丁目34−1
築年月:1999年6月
専有面積:21.57㎡〜
相場価格:2,088万円
東京都豊島区巣鴨4丁目40−7
築年月:2001年8月
専有面積:67.06㎡〜
相場価格:6,629万円
東京都豊島区巣鴨4丁目13−12
築年月:1972年10月
専有面積:33.58㎡〜
相場価格:1,749万円
東京都豊島区巣鴨4丁目27−9
築年月:1979年2月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都豊島区巣鴨4丁目42−3
築年月:2016年8月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都豊島区巣鴨4丁目38−13
築年月:2008年8月
専有面積:27.15㎡〜
相場価格:2,901万円
東京都豊島区巣鴨4丁目29−5
築年月:2005年8月
専有面積:61.84㎡〜
相場価格:6,730万円
東京都豊島区巣鴨4丁目7−6
築年月:1979年6月
専有面積:44.78㎡〜
相場価格:2,518万円
東京都豊島区巣鴨4丁目26−12
築年月:2002年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨4丁目13−15
築年月:1998年3月
専有面積:52.4㎡〜
相場価格:4,937万円
東京都豊島区巣鴨4丁目44−1
築年月:2006年10月
専有面積:40.33㎡〜
相場価格:4,302万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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東急ドエルアルス巣鴨東京都豊島区巣鴨4丁目28−21988年10月36.76㎡〜2,746万円このマンションの相場を見る
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プレールドゥーク巣鴨東京都豊島区巣鴨4丁目38ー142007年3月----このマンションの相場を見る
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