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ニューウェルハイツ第2高輪

ニューウェルハイツ第2高輪の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
4,550万円 〜 4,550万円
（367万円 〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報

住所東京都港区白金台２丁目２７−６
築年月1979年8月
総階数4階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

ニューウェルハイツ第2高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューウェルハイツ第2高輪」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上4階建て。竣工は1979年08月です。

周辺には便利な施設が揃っており、コンビニでは、「ナチュラルローソン 高輪台駅前店」が125m、「コア白金台店」と「デイリーヤマザキ 白金台2丁目店」が135mに位置しています。スーパーも徒歩約5分でアクセスできる「リンコス 高輪店」があります。

飲食店も多く存在し、「TRATTORIA NAKATA(トラットリア ナカタ)」、「セピア」、「大処」、「子史貴」、「天寿」といった店舗が周辺に点在しています。これらは徒歩約2分～3分の距離にあります。

また、病院では、「K港ステーション」と「K港訪問看護ステーション」が約67m、「山根耳鼻咽喉科医院」が約82mの場所にあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、「ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店」が125m、「メトロファーマシー」が207m、「ツルハドラッグ 高輪台店」が216mに位置しています。

周囲に商業施設はありませんが、公共施設としては「高輪警察署 高輪台交番」が146m、「東京医療保健大学附属五反田図書館」が260m、「エチオピア連邦民主共和国大使館」が350mにあります。

自然を楽しむことができる公園も揃っており、「白金児童遊園」が約37m、「相生広場」が約247m、「池田山公園」が約467mの距離にあります。

教育施設も充実しており、「私立頌栄女子学院高校」と「私立頌栄女子学院中学校」が徒歩約1分の場所に位置し、「東京モンテッソーリスクール」も徒歩約2分の位置にあります。保育園・幼稚園も近くに点在し、「ニチイキッズ白金台保育園」が約130m、「えほんのもり白金台保育園」が約169m、「大空と大地のなーさりぃ東五反田園」が約262mに存在しています。

「ニューウェルハイツ第2高輪」は、周囲の施設や設備の整ったマンションであり、大変利便性の高い住環境にあります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ニューウェルハイツ第2高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ニューウェルハイツ第2高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルハイツ第2高輪は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価722.4万円に比べて、築40年以上では361.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
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40.95㎡
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ニューウェルハイツ第2高輪の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月6,480万円1985年11月44.56㎡145.4万円51LDK
2024年7月6,480万円1985年11月44.56㎡145.4万円51LDK
2024年7月6,480万円1985年11月44.56㎡145.4万円51LDK
2024年7月6,480万円1985年11月44.56㎡145.4万円51LDK
2024年7月3,300万円1999年2月25.98㎡127.0万円41K
2024年7月3,300万円1999年2月25.98㎡127.0万円41K
2024年7月6,280万円1979年8月61.04㎡102.9万円43LDK
2024年7月39,800万円2016年7月102.55㎡388.1万円41R
2024年7月39,800万円2016年7月102.55㎡388.1万円41R
2024年7月2,690万円2000年9月22.18㎡121.3万円21K
2024年7月2,690万円2000年9月22.18㎡121.3万円21K
2024年7月13,800万円1999年1月73.74㎡187.1万円143LDK
2024年7月13,800万円1999年1月73.74㎡187.1万円143LDK
2024年7月13,800万円1999年1月73.74㎡187.1万円143LDK
2024年7月9,480万円1977年11月71.66㎡132.3万円43LDK
2024年7月9,480万円1977年11月71.66㎡132.3万円43LDK
2024年7月7,900万円2000年6月54.4㎡145.2万円52LDK
2024年7月7,900万円2000年6月54.4㎡145.2万円52LDK
2024年7月14,270万円1964年3月69.03㎡206.7万円42LDK
2024年7月2,900万円1978年11月38.07㎡76.2万円11LDK
2024年7月2,900万円1978年11月38.07㎡76.2万円11LDK
2024年7月2,900万円1978年11月38.07㎡76.2万円11LDK
2024年7月2,900万円1978年11月38.07㎡76.2万円11LDK
2024年7月2,900万円1978年11月38.07㎡76.2万円11LDK
2024年6月11,800万円1980年9月93.04㎡126.8万円62LDK
2024年6月11,800万円1980年9月93.04㎡126.8万円62LDK
2024年6月11,800万円1980年9月93.04㎡126.8万円62LDK
2024年6月18,980万円2024年6月70.02㎡271.1万円23LDK
2024年6月18,980万円2024年6月70.02㎡271.1万円23LDK
2024年6月18,980万円2024年6月70.02㎡271.1万円23LDK
2024年6月5,380万円1962年3月52.18㎡103.1万円41LDK
2024年6月5,380万円1962年3月52.18㎡103.1万円41LDK
2024年6月14,500万円1997年2月70.83㎡204.7万円42LDK
2024年6月14,500万円1997年2月70.83㎡204.7万円42LDK
2024年6月10,750万円2002年4月70.74㎡152.0万円92LDK
2024年6月10,750万円2002年4月70.74㎡152.0万円92LDK
2024年6月15,800万円2000年6月72.72㎡217.3万円112LDK
2024年6月15,800万円2000年6月72.72㎡217.3万円112LDK
2024年6月16,540万円2021年5月63.66㎡259.8万円12LDK
2024年6月16,540万円2021年5月63.66㎡259.8万円12LDK
2024年6月16,540万円2021年5月63.66㎡259.8万円12LDK
2024年6月8,600万円2000年2月68.44㎡125.7万円52LDK
2024年6月8,600万円2000年2月68.44㎡125.7万円52LDK
2024年6月38,500万円2006年2月116.7㎡329.9万円42LDK
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2024年6月34,800万円2006年2月115.66㎡300.9万円34LDK
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2024年6月5,390万円1977年9月45.54㎡118.4万円51LDK
2024年6月5,390万円1977年9月45.54㎡118.4万円51LDK
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2024年6月2,880万円1980年9月29.38㎡98.0万円11R
2024年6月2,880万円1980年9月29.38㎡98.0万円11R
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2024年6月5,780万円1978年4月49.3㎡117.2万円22LDK
2024年6月5,780万円1978年4月49.3㎡117.2万円22LDK
2024年6月5,780万円1978年4月49.3㎡117.2万円22LDK
2024年5月4,980万円1978年8月44.16㎡112.8万円51LDK
2024年5月4,980万円1978年8月44.16㎡112.8万円51LDK
2024年5月4,980万円1978年8月44.16㎡112.8万円51LDK
2024年5月13,500万円2005年11月105.54㎡127.9万円13LDK
2024年5月13,500万円2005年11月105.54㎡127.9万円13LDK
2024年5月13,500万円2005年11月105.54㎡127.9万円24LDK
2024年5月13,500万円2005年11月105.54㎡127.9万円24LDK
2024年5月5,990万円1970年2月50.98㎡117.5万円51LDK
2024年5月5,990万円1970年2月50.98㎡117.5万円51LDK
2024年5月14,980万円1975年6月101.77㎡147.2万円24LDK
2024年5月14,980万円1975年6月101.77㎡147.2万円24LDK
2024年5月14,980万円1975年6月101.77㎡147.2万円24LDK
2024年5月4,980万円1989年8月36.96㎡134.7万円51LDK
2024年5月24,000万円2004年1月105.47㎡227.6万円13LDK
2024年5月4,400万円1978年4月39.3㎡112.0万円11LDK
2024年5月4,400万円1978年4月39.3㎡112.0万円11LDK
2024年5月4,400万円1978年4月39.3㎡112.0万円11LDK
2024年5月3,700万円2000年11月30.81㎡120.1万円91R
2024年5月3,700万円2000年11月30.81㎡120.1万円91R
2024年5月3,700万円2000年11月30.81㎡120.1万円91R
2024年4月4,980万円1970年2月48.15㎡103.4万円72LDK
2024年4月4,980万円1970年2月48.15㎡103.4万円72LDK
2024年4月8,980万円1981年11月66.79㎡134.5万円51LDK
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2024年4月3,980万円2014年10月25.6㎡155.5万円91K
2024年4月16,800万円2017年2月75.24㎡223.3万円102LDK
2024年4月17,880万円1988年11月100.8㎡177.4万円53LDK
2024年4月4,998万円1977年9月37.77㎡132.3万円41LDK
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2024年4月3,230万円2014年10月20.44㎡158.0万円51K
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2024年4月11,800万円1980年9月93.04㎡126.8万円93LDK
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2024年4月11,800万円1980年9月93.04㎡126.8万円93LDK
2024年4月31,980万円1985年12月161.41㎡198.1万円13LDK
2024年4月4,380万円2014年10月25.48㎡171.9万円91K
2024年4月4,380万円2014年10月25.48㎡171.9万円91K
2024年4月12,800万円1980年9月93.04㎡137.6万円71LDK
2024年4月12,800万円1980年9月93.04㎡137.6万円71LDK
2024年4月12,800万円1980年9月93.04㎡137.6万円71LDK
2024年4月4,990万円2000年11月33.41㎡149.4万円101LDK
2024年4月4,990万円2000年11月33.41㎡149.4万円101LDK
2024年4月4,990万円2000年11月33.41㎡149.4万円101LDK
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菱和パレス高輪1番館東京都品川区東五反田４丁目８−１２1998年1月21.34㎡〜2,326万円〜このマンションの相場を見る
ハウス高輪台東京都品川区東五反田４丁目１−３1977年3月96.12㎡〜1億10万円〜このマンションの相場を見る
カテリーナ五反田東京都品川区東五反田４丁目１０−１０1996年7月17.53㎡〜2,278万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ高輪台東京都品川区東五反田４丁目３−３０1998年11月63.55㎡〜1億1,824万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア高輪台東京都品川区東五反田４丁目６−１０2015年9月31.85㎡〜5,154万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス高輪台東京都品川区東五反田４丁目７−８2000年6月38.26㎡〜5,119万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池田山東京都品川区東五反田４丁目１０−１６2000年3月36.02㎡〜4,660万円〜このマンションの相場を見る
セレピアーノ高輪台東京都品川区東五反田４丁目１−１１1992年6月----このマンションの相場を見る
パークハウス池田山公園－白金台の杜－E棟 ヒルサイドコート東京都品川区東五反田４丁目１−２７−２2005年11月52.11㎡〜9,226万円〜このマンションの相場を見る
カインドステージ高輪台東京都品川区東五反田４丁目５−１2000年12月34.41㎡〜4,402万円〜このマンションの相場を見る
藤和高輪台コープ東京都品川区東五反田４丁目６−７1979年8月50.02㎡〜4,515万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池田山東京都品川区東五反田４丁目１１−１０1999年5月74.74㎡〜5,921万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス池田山公園－白金台の杜－W棟 パークサイドコート東京都品川区東五反田４丁目１2005年11月73.45㎡〜1億2,673万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー五反田東京都品川区東五反田４丁目１０−９1976年4月22.21㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
高輪台フラッツ東京都品川区東五反田４丁目７−１５1979年3月46.22㎡〜4,593万円〜このマンションの相場を見る
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