コスモレジア大塚の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,944万円〜 8,473万円（363万円〜 376万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚２丁目２１−３
築年月	2007年7月
総階数	15階
総戸数	44戸
専有面積	26.83㎡〜 75.9㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	巣鴨新田駅徒歩2分大塚駅徒歩6分新大塚駅徒歩14分巣鴨駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

窓付ﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1F3戸

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

コスモレジア大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモレジア大塚」は、2007年07月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅から徒歩2分の好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、セブンイレブン（豊島北大塚2丁目店、豊島北大塚3丁目店、豊島巣鴨新田店）やスーパー（フレッシュフーズ伊勢伊、まいばすけっと西巣鴨1丁目店、まいばすけっと北大塚3丁目店）があり、日常の買い物に便利です。さらに、飲食店（ハートランドひだまり、社会福祉法人豊芯会ひとり暮らし高齢者配食サービス、空蝉、なつちやん、ツリートップ）や病院（北大塚歯科医院、谷津歯科、大塚山田眼科クリニック）も近くにあります。

また、マンションの周辺には公園（北大塚二丁目児童遊園、西巣鴨公園、宮仲公園）や学校（東京都立文京高校、豊島区立西巣鴨小学校）があり、自然環境にも恵まれた住環境です。

以上のような魅力的な周辺環境がある「コスモレジア大塚」は、快適で便利な生活をお求めの方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コスモレジア大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

コスモレジア大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモレジア大塚は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモレジア大塚の存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,350万円	2010年11月	21.74㎡	108.1万円	6	1K
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	8,480万円	2006年5月	72.99㎡	116.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,680万円	1971年3月	48.91㎡	54.8万円	6	2DK
2024年3月	2,480万円	1977年11月	42.05㎡	59.0万円	3	2DK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	6,180万円	2003年3月	43.94㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年3月	1,380万円	1982年3月	17.28㎡	79.9万円	6	ワンルーム
2024年3月	1,580万円	1982年3月	18.65㎡	84.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	4,080万円	1978年3月	56.89㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,999万円	1974年9月	72.02㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,180万円	2017年9月	67.36㎡	136.3万円	3	2SLDK
2024年2月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年2月	8,980万円	2006年5月	75.45㎡	119.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	1971年3月	47.26㎡	69.4万円	6	2K
2024年2月	2,560万円	2015年8月	20.49㎡	124.9万円	11	1K
2024年2月	2,160万円	1982年11月	27.82㎡	77.6万円	7	1K
2024年2月	4,060万円	1994年4月	40.44㎡	100.4万円	2	1LDK
2024年1月	9,380万円	2017年9月	67.36㎡	139.3万円	11	2SLDK
2024年1月	8,480万円	2007年7月	74.55㎡	113.7万円	7	3LDK
2024年1月	2,500万円	1975年7月	28.82㎡	86.7万円	3	2DK
2024年1月	1,490万円	1985年6月	18.31㎡	81.4万円	3	1K
2024年1月	2,650万円	2013年11月	20.51㎡	129.2万円	7	1K
2023年12月	1,860万円	1989年5月	32.79㎡	56.7万円	1	ワンルーム
2023年12月	1,000万円	1977年11月	18.79㎡	53.2万円	6	ワンルーム
2023年12月	11,800万円	2000年8月	78.56㎡	150.2万円	20	3LDK
2023年12月	2,680万円	2014年9月	20.55㎡	130.4万円	2	1K
2023年12月	1,580万円	1977年1月	32.16㎡	49.1万円	3	1LDK
2023年11月	3,999万円	1998年11月	34.48㎡	116.0万円	5	1LDK
2023年11月	2,180万円	1977年11月	45.5㎡	47.9万円	4	2DK
2023年11月	3,480万円	2018年3月	25.69㎡	135.5万円	9	1K
2023年11月	8,990万円	2007年7月	74.55㎡	120.6万円	15	2LDK
2023年11月	7,280万円	2014年8月	62.32㎡	116.8万円	3	2LDK
2023年11月	7,280万円	2014年9月	62.32㎡	116.8万円	1	2LDK
2023年11月	2,480万円	1978年3月	33.87㎡	73.2万円	5	1LDK
2023年11月	4,000万円	1980年1月	47.58㎡	84.1万円	8	2LDK
2023年10月	9,480万円	2017年9月	67.36㎡	140.7万円	13	3LDK
2023年10月	3,180万円	1998年11月	34.48㎡	92.2万円	1	2DK
2023年10月	1,730万円	1982年12月	27.82㎡	62.2万円	9	ワンルーム
2023年10月	3,200万円	2018年10月	25.87㎡	123.7万円	4	1K
2023年10月	8,280万円	2012年5月	63.55㎡	130.3万円	16	2LDK
2023年10月	8,250万円	2000年8月	74.14㎡	111.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1974年9月	72.02㎡	41.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィア巣鴨

東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７

築年月：2013年7月

専有面積：40.21㎡〜

相場価格：4,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７	2013年7月	40.21㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４	1990年9月	18.16㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２	1988年10月	36.76㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ大塚	東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５	2007年1月	20.31㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
プレール大塚北	東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９	2002年5月	18.42㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
巣鴨ハイツ	東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３	1978年12月	21.76㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト大塚	東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２	2000年7月	21.17㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７	2011年12月	45.27㎡〜	5,516万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１	1999年6月	21.57㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨シティフォルム	東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７	2001年8月	67.06㎡〜	6,612万円〜	このマンションの相場を見る
ドエルトーア	東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２	1972年10月	33.58㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
リウビアカスティリォ	東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９	1979年2月	25.83㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３	2016年8月	30.01㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスサンセジュール	東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３	2008年8月	27.15㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー	東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５	2005年8月	61.84㎡〜	6,701万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーエスペール	東京都豊島区巣鴨４丁目７−６	1979年6月	44.78㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５	1998年3月	52.4㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオタワー巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１	2006年10月	40.33㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る

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