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エンゼルハイム赤羽桐ケ丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区桐ケ丘１丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
追焚機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム赤羽桐ケ丘」は、1998年3月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営三田線「志村坂上」駅からは徒歩1分の立地にあり、交通の利便性が魅力です。
周辺施設としては、コンビニにはローソン 赤羽西店（距離：246m）、ファミリーマート 小豆沢二丁目店（距離：300m）、ファミリーマート 赤羽北三丁目店（距離：319m）があります。スーパーには東武ストア 小豆沢店（距離：215m）、ミニピアゴ小豆沢1丁目店（距離：249m）、まいばすけっと 小豆沢1丁目店（距離：250m）があり、生活に便利な環境です。飲食店も近くに多くあり、例えば小ばやし食堂（距離：29m）、万福（距離：211m）、勝鮨（距離：280m）などがあります。
また、病院や薬局も充実しており、養護老人ホーム 日の基青老閣（距離：54m）、大橋病院（距離：156m）、タケダ平成接骨院（距離：247m）などが近くにあります。さらには小豆沢公園（距離：622m）や周辺の集会所や公共施設もあり、利便性の高い住環境です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム赤羽桐ケ丘は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.9万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘の存在する東京都北区桐ケ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 64.25㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,300万円 | 1998年3月 | 34.25㎡ | 125.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 77.73㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,860万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 77.73㎡ | 44.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.14㎡ | 46.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 51.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,950万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,920万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,798万円 | 1998年3月 | 77.73㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 77.73㎡ | 45.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 67.47㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1998年3月 | 77.73㎡ | 46.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 75.14㎡ | 45.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１ | 1987年5月 | 49.5㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４ | 1979年3月 | 42.75㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション志村坂上第2 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７ | 1990年9月 | 18.55㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０ | 2013年5月 | 55.94㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ハイツ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ZOOM志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２ | 2022年2月 | 26.12㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２ | 2016年1月 | 55.59㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５ | 1982年8月 | 46.39㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションあずさわ | 東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８ | 1978年9月 | 31.34㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＡ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年4月 | 71.69㎡〜 | 6,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＢ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 65.57㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６ | 1993年12月 | 18.7㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＥ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 62.37㎡〜 | 5,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９ | 2002年1月 | 60.59㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークホームズ | 東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４ | 2000年2月 | 57.98㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＣ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 57.2㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目４−１ | 1995年9月 | 56.23㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１ | 2005年3月 | 19.38㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＤ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 70.46㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５ | 2002年2月 | 30.73㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |