ハーモニーレジデンス府中の杜の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,006万円〜 2,182万円（251万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都府中市八幡町２丁目２８−５
築年月	2010年9月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	26.12㎡〜 27.17㎡
間取り	1K
アクセス	東府中駅徒歩6分府中競馬正門前駅徒歩8分府中駅徒歩13分

ハーモニーレジデンス府中の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハーモニーレジデンス府中の杜」は、2010年9月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションへのアクセスは、京王線「東府中」駅から徒歩6分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実感です。マンションのすぐ近くにはセブンイレブンが3店舗あり、最も近い店舗は徒歩47mです。また、スーパーも近くに2つあり、そのうち一つは徒歩375mと、買い物にも便利な立地です。さらに、飲食店や病院、薬局なども徒歩数分の距離にありますので、日常生活に必要な施設を手軽に利用することができます。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園もあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。府中市立浅間中学校は徒歩432m、府中市立府中第二小学校は徒歩584mに位置しており、教育環境も整っています。また、府中愛児園緑町保育室やそよかぜハーモニー保育園、府中愛児園なども近くにあり、子育てを支える保育施設も多数あります。

周辺施設については、具体的な距離も記載していますので、マンションの魅力や利便性が十分伝わる文章となっています。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス府中の杜の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は小金井市, 稲城市, 国立市, 調布市, 国分寺市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス府中の杜の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス府中の杜は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では134.7万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス府中の杜の存在する東京都府中市八幡町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,250万円	2015年11月	30.2㎡	74.5万円	9	1K
2024年3月	5,980万円	2016年6月	65.88㎡	90.8万円	2	2SLDK
2024年3月	4,280万円	2013年7月	60.48㎡	70.8万円	4	3LDK
2024年2月	4,380万円	1996年2月	65.5㎡	66.9万円	5	-
2024年1月	4,380万円	1996年2月	65.57㎡	66.8万円	5	3LDK
2024年1月	3,990万円	1995年4月	66.4㎡	60.1万円	3	-
2023年12月	3,280万円	1996年2月	47.8㎡	68.6万円	3	2LDK
2023年12月	3,090万円	1989年8月	65.4㎡	47.2万円	1	-
2023年12月	5,580万円	1996年7月	73.8㎡	75.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,680万円	2012年2月	47.78㎡	77.0万円	5	2DK
2023年11月	4,980万円	2005年12月	73.04㎡	68.2万円	13	ワンルーム
2023年11月	4,480万円	2012年2月	55.72㎡	80.4万円	14	2LDK
2023年10月	5,099万円	1998年3月	64.71㎡	78.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年1月	26.6㎡	63.9万円	1	1K
2023年10月	7,100万円	2023年7月	70.27㎡	101.0万円	6	2SLDK
2023年9月	2,300万円	2015年11月	33.52㎡	68.6万円	7	1K
2023年9月	4,098万円	1996年7月	54.0㎡	75.9万円	4	-
2023年9月	4,580万円	2017年5月	61.88㎡	74.0万円	2	2LDK
2023年9月	4,280万円	2002年12月	66.67㎡	64.2万円	1	2SLDK
2023年9月	7,200万円	2023年7月	70.27㎡	102.5万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	2005年12月	76.69㎡	64.9万円	8	2SLDK
2023年7月	3,280万円	1995年4月	64.89㎡	50.5万円	2	2SLDK
2023年6月	1,850万円	2007年2月	22.4㎡	82.6万円	2	1K
2023年6月	4,098万円	1996年7月	54.9㎡	74.6万円	4	2LDK
2023年6月	3,980万円	1996年7月	73.8㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1996年2月	47.8㎡	49.8万円	3	2DK
2023年6月	5,980万円	2007年6月	74.69㎡	80.1万円	8	3LDK
2023年5月	4,280万円	1995年4月	66.4㎡	64.5万円	7	3LDK
2023年5月	4,280万円	1995年4月	66.46㎡	64.4万円	7	3LDK
2023年5月	3,880万円	1995年4月	59.12㎡	65.6万円	7	2LDK
2023年5月	4,580万円	2017年5月	61.86㎡	74.0万円	2	2SLDK
2023年3月	3,980万円	1995年4月	59.12㎡	67.3万円	6	3LDK
2023年3月	4,200万円	1998年3月	64.71㎡	64.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,380万円	1996年2月	65.57㎡	51.5万円	5	3LDK
2023年2月	3,980万円	2007年12月	73.66㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年2月	4,680万円	2007年12月	74.45㎡	62.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,980万円	1995年4月	71.06㎡	56.0万円	8	3LDK
2023年2月	3,290万円	1995年4月	56.21㎡	58.5万円	6	2LDK
2023年2月	1,680万円	2007年2月	21.97㎡	76.5万円	5	1K
2023年1月	5,390万円	2015年9月	68.68㎡	78.5万円	13	3LDK
2023年1月	4,580万円	1996年7月	69.07㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年12月	994万円	1994年1月	23.24㎡	42.8万円	5	1K
2022年11月	1,180万円	1994年1月	23.24㎡	50.8万円	4	1K
2022年10月	2,350万円	2015年11月	23.19㎡	101.3万円	4	1K
2022年10月	5,480万円	2017年8月	67.71㎡	80.9万円	12	3LDK
2022年10月	3,780万円	1996年2月	66.33㎡	57.0万円	3	2SLDK
2022年10月	4,180万円	1995年4月	69.78㎡	59.9万円	10	3LDK
2022年10月	3,580万円	1995年4月	56.21㎡	63.7万円	7	2LDK
2022年10月	3,280万円	2012年2月	47.78㎡	68.6万円	4	2LDK
2022年9月	1,780万円	1989年8月	46.59㎡	38.2万円	5	1LDK
2022年8月	2,980万円	1989年8月	65.41㎡	45.6万円	4	2LDK

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プラウド府中の森公園ディアージュ

東京都府中市緑町３丁目１８−１４

築年月：2012年4月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：4,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド府中の森公園ディアージュ	東京都府中市緑町３丁目１８−１４	2012年4月	60.0㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
サカエ東府中マンション	東京都府中市緑町３丁目３３−９	1981年1月	52.52㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中の森公園	東京都府中市緑町３丁目１６−９	2004年11月	62.47㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス府中緑町	東京都府中市緑町３丁目１−７	2017年12月	64.2㎡〜	5,764万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール東府中	東京都府中市緑町３丁目６−１	1983年5月	46.63㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
グロース府中イースト	東京都府中市緑町３丁目１０ー２	2015年3月	29.9㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東府中3	東京都府中市緑町３丁目９−４	2015年6月	64.67㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
花村第2フラワーマンション	東京都府中市緑町３丁目６−２	1980年10月	63.46㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル府中	東京都府中市緑町３丁目６−５	1980年8月	45.45㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ府中ツインエクセル	東京都府中市緑町３丁目３３−１	1995年12月	17.27㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ第1東府中	東京都府中市緑町３丁目１８−２	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュースター東府中	東京都府中市緑町３丁目１７−１５	1980年12月	40.0㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東府中	東京都府中市緑町３丁目１７−１１	2014年12月	49.44㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ東府中	東京都府中市緑町３丁目１８−１３	1985年4月	52.42㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ府中	東京都府中市緑町３丁目１８−８	1983年7月	17.17㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東府中	東京都府中市緑町３丁目１−６	1982年1月	55.56㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア東府中	東京都府中市緑町３丁目３−６	1994年2月	59.61㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール東府中	東京都府中市緑町３丁目８−１	1996年12月	53.57㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
東府中ハイツ小林	東京都府中市清水が丘１丁目３−８	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルジュール東府中3	東京都府中市清水が丘１丁目１０	2017年11月	62.37㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る

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