コスモ住吉川西の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,873万円〜 3,122万円（154万円〜 154万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目１４−１８
築年月	1998年1月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩4分住吉駅徒歩8分御影駅徒歩8分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄ設計

ｵｰﾄﾛｯｸ

留守番ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

コスモ住吉川西の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

コスモ住吉川西の最寄り住吉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ住吉川西は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

65.05㎡

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2階北

3LDK

66.98㎡

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2階北

3LDK

66.96㎡

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2階南

2LDK+S（納戸）

61.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.05㎡	南	1階南(65.05㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.98㎡	北	2階北(66.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.96㎡	北	2階北(66.96㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	61.64㎡	南	2階南(61.64㎡)を無料査定する

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コスモ住吉川西の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,200万円	2002年1月	101.01㎡	81.2万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2022年1月	70.15㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1996年9月	52.28㎡	70.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1997年3月	60.77㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年3月	8,100万円	2019年4月	93.1㎡	87.0万円	7	3LDK
2024年1月	3,180万円	1997年12月	54.82㎡	58.0万円	3	2LDK
2024年1月	9,690万円	2002年1月	101.01㎡	95.9万円	13	3LDK
2024年1月	9,690万円	2002年1月	100.01㎡	96.9万円	13	3LDK
2023年12月	5,280万円	2002年1月	73.55㎡	71.8万円	12	3LDK
2023年12月	4,380万円	1997年12月	67.16㎡	65.2万円	14	2LDK
2023年11月	1,598万円	1982年10月	48.33㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1986年9月	59.57㎡	43.3万円	4	2LDK
2023年10月	2,580万円	1986年9月	59.57㎡	43.3万円	4	2LDK
2023年9月	4,980万円	2000年1月	75.28㎡	66.2万円	4	3LDK
2023年8月	740万円	1996年10月	17.89㎡	41.4万円	3	1K
2023年7月	2,050万円	1986年2月	55.81㎡	36.7万円	1	2LDK
2023年7月	2,280万円	1986年2月	52.09㎡	43.8万円	2	2LDK
2023年7月	1,598万円	1982年10月	48.33㎡	33.1万円	3	2DK
2023年7月	1,780万円	1986年2月	59.48㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,450万円	1986年2月	67.17㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年10月	53.17㎡	37.2万円	2	2LDK
2023年5月	4,680万円	1999年11月	66.2㎡	70.7万円	6	2SLDK
2023年4月	3,098万円	1998年1月	61.64㎡	50.3万円	2	2LDK
2023年4月	3,980万円	2000年1月	75.28㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年3月	7,780万円	2019年4月	93.1㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,480万円	2019年4月	70.6㎡	91.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,580万円	1986年2月	65.97㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,450万円	2007年5月	41.6㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年2月	1,180万円	1982年4月	54.06㎡	21.8万円	3	3DK
2023年1月	4,980万円	2000年1月	78.37㎡	63.5万円	1	3LDK
2023年1月	4,980万円	2000年9月	72.72㎡	68.5万円	10	3LDK
2023年1月	5,890万円	2022年1月	64.54㎡	91.3万円	3	3LDK
2022年12月	720万円	1996年10月	17.46㎡	41.2万円	2	1K
2022年12月	1,980万円	1986年2月	64.42㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年12月	5,480万円	2000年1月	99.29㎡	55.2万円	2	4LDK
2022年12月	3,780万円	2000年9月	72.72㎡	52.0万円	2	3LDK
2022年12月	4,900万円	2022年1月	53.05㎡	92.4万円	5	2LDK
2022年12月	3,490万円	1997年9月	60.01㎡	58.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,260万円	1996年9月	52.28㎡	43.2万円	1	3LDK
2022年11月	4,980万円	2000年9月	86.29㎡	57.7万円	6	4LDK
2022年11月	5,980万円	2000年9月	86.29㎡	69.3万円	6	4LDK
2022年9月	5,900万円	2002年1月	73.55㎡	80.2万円	27	3LDK
2022年9月	1,690万円	2007年5月	28.16㎡	60.0万円	2	1K
2022年8月	5,730万円	2022年1月	67.28㎡	85.2万円	3	3LDK
2022年8月	750万円	1996年10月	19.29㎡	38.9万円	2	1K
2022年8月	4,880万円	1997年12月	74.31㎡	65.7万円	11	3LDK
2022年7月	2,280万円	1986年2月	60.47㎡	37.7万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ファミール魚崎駅前

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８

築年月：1999年3月

専有面積：62.87㎡〜

相場価格：2,962万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール魚崎駅前	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８	1999年3月	62.87㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７	2004年2月	81.87㎡〜	4,203万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート東灘	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１丁目１０−２	1996年9月	17.89㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン住吉2番館	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１	1994年10月	62.8㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス神戸住吉ステーションフロント	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１４−９	2006年11月	20.02㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ住吉レジデンスグラン	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目３−１４	2021年12月	48.53㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ住吉1番館	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１３	2003年11月	63.1㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール御影	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目４−１０	1988年7月	67.66㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェール住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１８	2000年2月	75.28㎡〜	4,273万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ住吉川ウエスト	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−２０	2000年7月	59.02㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
メープル魚崎テラスハウス	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−１２	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目７	2012年7月	64.58㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
コート住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−２２	1981年3月	82.72㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
住吉川アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−５４	1980年11月	79.32㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン魚崎	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目	1979年5月	100.28㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
住吉川ダイヤハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目３−６	1982年9月	67.2㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
住吉東アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−４５	1982年12月	69.3㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
パイナリー住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−４８	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
セルダン住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉東町３丁目２−９	1985年11月	24.48㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
ラール住吉川スカイハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉東町３丁目２−７	1983年12月	65.92㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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