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サンケイグランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,299万円 〜 4,490万円 （231万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻３丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンケイグランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンケイグランドハイツ」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩1分の場所に立地しています。このマンションは、総戸数33戸で地上11階建てであり、竣工は1967年6月となっています。
「サンケイグランドハイツ」の魅力は、周囲の施設へのアクセスが非常に便利であることです。たとえば、徒歩31メートルの場所にはファミリーマート 池尻大橋店があります。また、セブンイレブン 池尻大橋店やファミリーマート 池尻大橋駅北店までも徒歩数分の距離です。さらに、成城石井 池尻大橋店やまいばすけっと 池尻大橋駅西店といったスーパーも近くにあります。飲食店にも恵まれており、ホーチャン池尻駅前店やタリーズコーヒー 池尻大橋店、喜臨軒、地下酒場 池尻ぶらいあん、池尻 居髪店といった店舗が周囲にあります。
また、病院や薬局も近隣に揃っています。CTデンタルクリニックや加藤歯科クリニック、世田谷下肢静脈瘤クリニックといった病院があり、喜久薬局やココカラファイン薬局 東邦大学大橋病院前店、日本調剤山手薬局といった薬局も利用可能です。
さらに、警視庁第三方面本部や第三方面本部、目黒区 東山社会教育館といった公共施設も近くにあります。公園も多く、東山貝塚公園や目黒天空庭園・オーパス夢広場、目黒川緑道などがマンションの周辺にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近隣に充実しています。東京寿司和食調理専門学校や青山ケンネル・スクール、食糧学院法人本部といった学校が近くにあり、蓮美幼児学園池尻ナーサリーや目黒区立ひがしやま幼稚園、双葉の園保育園といった保育園・幼稚園も利用できます。
「サンケイグランドハイツ」は、マンション内の管理体制が整っており、周囲の施設にも利便性の高い場所に立地しています。これらの要素から、暮らしやすい住環境を提供してくれるマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
サンケイグランドハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
サンケイグランドハイツの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンケイグランドハイツは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.4万円に比べて、築40年以上では278.1万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
54.15㎡
1階 南
2LDK
64.19㎡
3階 北東
2LDK
54.15㎡
3階 北東
2LDK
57.39㎡
4階 南
2LDK
50.34㎡
5階 南
1K
45.82㎡
5階 南
1LDK
48.57㎡
7階 北東
2LDK
57.39㎡
8階 南
2LDK
52.8㎡
8階 南
2LDK
50.35㎡
8階 南
1LDK
54.15㎡
11階 北
2LDK
54.15㎡
11階 南
1LDK
48.57㎡
11階 南
1LDK
48.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.15㎡ | 南 | 1階 南(54.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.19㎡ | 南 | 1階 南(64.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.15㎡ | 北東 | 3階 北東(54.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.39㎡ | 北東 | 3階 北東(57.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.34㎡ | 南 | 4階 南(50.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 45.82㎡ | 南 | 5階 南(45.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.57㎡ | 南 | 5階 南(48.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.39㎡ | 北東 | 7階 北東(57.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.8㎡ | 南 | 8階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.35㎡ | 南 | 8階 南(50.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 54.15㎡ | 南 | 8階 南(54.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.15㎡ | 北 | 11階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 48.57㎡ | 南 | 11階 南(48.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 48.56㎡ | 南 | 11階 南(48.56㎡)を無料査定する |
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サンケイグランドハイツの存在する東京都世田谷区池尻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1971年7月 | 29.79㎡ | 70.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 67.7㎡ | 54.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,540万円 | 1978年5月 | 48.52㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 58.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1976年9月 | 56.54㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 2007年11月 | 76.7㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 40.33㎡ | 64.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,630万円 | 1969年6月 | 61.22㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 8,980万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 988万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 2012年10月 | 25.44㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 2007年11月 | 54.5㎡ | 27.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2016年8月 | 55.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,150万円 | 1971年7月 | 33.3㎡ | 34.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1971年7月 | 30.9㎡ | 35.0万円 | 9 | 1K |
| 2018年7月 | 4,180万円 | 1975年12月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 8,250万円 | 2005年11月 | 70.95㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 1970年1月 | 40.0㎡ | 54.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 2005年11月 | 60.92㎡ | 27.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 2002年7月 | 82.53㎡ | 7.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 1970年7月 | 73.3㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |