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アルテシモ フルッソの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,727万円 〜 1,816万円 （264万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都立川市錦町１丁目１５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.65㎡ 〜 21.65㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
アルテシモ フルッソについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモ フルッソ」は、立川市にあるマンションです。交通面では、JR南武線の「西国立」駅から徒歩10分の距離に位置しています。また、総戸数28戸、地上8階の低層タイプであり、2021年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。例えば、コンビニエンスストアでは、錦町一丁目にあるローソンまでは109m、立川通りにあるセブンイレブンや立川錦町にあるファミリーマートまではそれぞれ369m、370mの距離に位置しています。スーパーマーケットも充実しており、いちょう通りにあるサミットストアや西国立にある西友までは、438mや549mの距離です。また、立川駅方向に向かうと、立川市内で人気の北野エース グランデュオ立川店があり、距離は577mです。
飲食店や医療施設も豊富で、マンションから数百メートルの範囲には様々な選択肢があります。例えば、172mの距離に位置する紗灯(シャトー)や219mの距離にある錦寿司、たん焼き家てっしん、立凪、おいしいごはん屋さん笹などの飲食店があります。また、病院や薬局も近くにあり、相互歯科やあいさい整骨院、eコスモス24などまでの距離はそれぞれ71m、116m、149mです。
なお、商業施設や公園は周辺には存在せず、立川警察署錦町交番、子ども未来センター、立川市錦連絡所などの公共施設が存在します。また、西国立地域で利用できる保育園や幼稚園もあり、西国立保育園分園、ほほえみの森保育園、多摩幼稚園まではそれぞれ280m、457m、461mの距離に位置しています。
「アルテシモ フルッソ」は、立川市立第二小学校や一ツ葉高校立川キャンパス、立川市立第三小学校などの教育施設も近くにあり、生活環境の面でも充実しています。
以上のように、「アルテシモ フルッソ」は交通の便や周辺施設の充実、教育施設との近さなど、マンションの魅力が充分に伝わる住環境となっています。
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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性
アルテシモ フルッソの存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,295 | 100.0 |
| 2020年 | 177,268 | 100.6 |
| 2025年 | 177,368 | 100.6 |
| 2030年 | 176,570 | 100.2 |
| 2035年 | 175,028 | 99.3 |
| 2040年 | 172,902 | 98.1 |
| 2045年 | 169,948 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 府中市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国立駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモ フルッソの最寄り西国立駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモ フルッソは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.7万円に比べて、築40年以上では109.6万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルテシモ フルッソの存在する東京都立川市錦町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1989年5月 | 19.5㎡ | 35.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1980年5月 | 44.5㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 49.8㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1990年5月 | 17.7㎡ | 38.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年3月 | 40.5㎡ | 29.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年1月 | 57.96㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1987年10月 | 81.59㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1982年8月 | 19.31㎡ | 25.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2018年6月 | 70.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 66.73㎡ | 79.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1970年5月 | 28.06㎡ | 31.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2024年2月 | 45.91㎡ | 147.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 560万円 | 1983年12月 | 16.23㎡ | 34.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 580万円 | 1983年12月 | 15.4㎡ | 37.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 550万円 | 1983年12月 | 16.34㎡ | 33.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 650万円 | 1983年12月 | 15.4㎡ | 42.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 630万円 | 1983年12月 | 15.4㎡ | 40.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 990万円 | 1982年4月 | 35.76㎡ | 27.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 49.84㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 44.5㎡ | 55.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 37.47㎡ | 52.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年3月 | 66.73㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 37.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 57.3㎡ | 79.9万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年12月 | 74.07㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年6月 | 55.2㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1987年10月 | 66.94㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 57.38㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1991年9月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 59.16㎡ | 80.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 61.2㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 51.8㎡ | 42.1万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 58.28㎡ | 54.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 68.7㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 61.61㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1972年3月 | 37.47㎡ | 23.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 51.84㎡ | 42.1万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1995年6月 | 50.52㎡ | 71.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 820万円 | 1972年3月 | 42.26㎡ | 19.4万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン立川2番館 | 東京都立川市錦町１丁目１５−２０ | 1980年11月 | 44.58㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク立川 | 東京都立川市錦町１丁目１７−１７ | 1997年10月 | 67.59㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス立川エルアール | 東京都立川市錦町１丁目２３−６ | 2007年5月 | 30.23㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ立川グランフォート | 東京都立川市錦町１丁目１３−１７ | 2014年3月 | 56.34㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ立川 | 東京都立川市錦町１丁目１４−５ | 1998年8月 | 59.16㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード立川セレンシア | 東京都立川市錦町１丁目６−２６ | 2009年6月 | 21.3㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス錦 | 東京都立川市錦町１丁目２３−２ | 1983年1月 | 53.48㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス | 東京都立川市錦町１丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル立川エクセレントステージ | 東京都立川市錦町１丁目１０−２４ | 2001年8月 | 55.99㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド錦 | 東京都立川市錦町１丁目１１−３ | 1983年12月 | 29.08㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川サニーコート | 東京都立川市錦町１丁目１３−１２ | 1987年10月 | 52.9㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川サニーハイツ | 東京都立川市錦町１丁目４−４ | 1983年7月 | 55.0㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデ立川 | 東京都立川市錦町１丁目２４−３８ | 1988年8月 | 40.32㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ イムーブル立川 | 東京都立川市錦町１丁目１０−２１ | 2021年8月 | 22.9㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン立川アンベリール | 東京都立川市錦町１丁目１７−２０ | 2015年8月 | 60.48㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク立川 | 東京都立川市錦町１丁目４−１１ | 1996年9月 | 51.48㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート立川 | 東京都立川市錦町１丁目２０−１９ | 2018年6月 | 70.26㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川シティハイツ | 東京都立川市錦町１丁目７−３ | 1983年4月 | 56.14㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア錦町 | 東京都立川市錦町１丁目１４−８ | 1982年8月 | 14.35㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立川ステーションウィズ | 東京都立川市錦町１丁目４−２７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |