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サンパレス池尻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,990万円 〜 4,456万円 （319万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパレス池尻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパレス池尻」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数18戸の地上3階建てであり、竣工は1983年7月です。
周辺には利便性の高い施設が充実しており、生活に便利さと快適さが共存しています。コンビニエンスストアは、ファミリーマート 池尻二丁目店まで162m、セブンイレブン 池尻大橋店まで248m、デイリーヤマザキ 池尻店まで278mという距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと 池尻大橋駅西店は277m、まいばすけっと 池尻2丁目店は300m、オオゼキ 池尻店まで475mと便利に利用することができます。
飲食店も多く、周辺には柿乃木まで81m、エンドラまで121m、やきとり基久屋まで155m、池尻餃子まで157m、ムロ・ルカーノまで167mという近さで楽しむことができます。
医療機関も身近にあり、奉優デイサービス池尻まで81m、優っくり小規模多機能介護池尻まで81m、網野歯科クリニックまで147mとアクセスが良好です。また、薬局も近くに立地しており、ヤマグチ薬局池尻店まで175m、アイン薬局 池尻店まで189m、喜久薬局まで357mと生活の利便性が高められています。
公共施設としては、せたがや がやがや館まで102m、池尻地区会館まで102m、目黒区 東山社会教育館まで212mと身近な存在です。また、自然環境に触れるための公園としては、東山公園まで312m、東山貝塚公園まで318m、世田谷公園まで372mとリラックスや散策に適した場所です。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しており、東京栄養食糧専門学校まで51m、食糧学院法人本部まで74m、池尻児童館まで115mと利便性の高さが感じられます。保育園・幼稚園も準備が整っており、世田谷区立池尻保育園まで102m、目黒区立ひがしやま幼稚園まで209m、池尻かもめ保育園まで275mと家族での生活にも安心感を与えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
サンパレス池尻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス池尻の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス池尻は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では279.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
46.19㎡
2階 北
2LDK
46.01㎡
2階 南
2DK
33.77㎡
2階 北
1DK
30.99㎡
3階 南西
1LDK
42.29㎡
3階 北
1LDK
33.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 46.19㎡ | 北 | 2階 北(46.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.01㎡ | 北 | 2階 北(46.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 33.77㎡ | 南 | 2階 南(33.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.99㎡ | 北 | 2階 北(30.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.29㎡ | 南西 | 3階 南西(42.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.77㎡ | 北 | 3階 北(33.77㎡)を無料査定する |
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サンパレス池尻の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 83.66㎡ | 165.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 52.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,580万円 | 2006年1月 | 84.57㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,200万円 | 2004年12月 | 102.09㎡ | 148.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 177.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 57.12㎡ | 118.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 899万円 | 1981年5月 | 18.5㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 89.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年2月 | 19.2㎡ | 96.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 85.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1972年11月 | 91.31㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年7月 | 45.49㎡ | 119.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 100.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 96.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1976年9月 | 59.84㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,750万円 | 2007年11月 | 101.87㎡ | 154.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1969年9月 | 52.95㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1975年10月 | 63.68㎡ | 109.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2012年11月 | 81.96㎡ | 229.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 84.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 136.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1972年11月 | 88.42㎡ | 101.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1971年7月 | 27.92㎡ | 75.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年1月 | 51.61㎡ | 154.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2012年11月 | 85.52㎡ | 173.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1996年3月 | 60.0㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 121.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 139.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年7月 | 34.76㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1981年1月 | 49.67㎡ | 96.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 26.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,860万円 | 1976年9月 | 84.16㎡ | 93.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1976年9月 | 81.69㎡ | 96.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 1976年9月 | 81.69㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1971年7月 | 37.28㎡ | 69.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1995年10月 | 29.47㎡ | 111.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,200万円 | 2004年12月 | 78.12㎡ | 143.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |