サカエハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町２丁目７−７
築年月	1981年2月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	石神井公園駅徒歩2分

サカエハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サカエハイツ」は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建ての建物となっており、竣工年月は1981年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマートの「石神井公園北口店」が109m、同じく「石神井公園店」が115m、さらに「石神井公園駅南口店」が177mと徒歩圏内にあります。また、スーパーでは、「クイーンズ伊勢丹石神井公園店」が151m、「サミットストア石神井公園店」が247m、「まなマート石神井駅前店」が300mという距離です。

飲食店も豊富で、近くには「笑へい」(23m)、「呑み処やぎちゃん」(36m)、「おせんべいやさん本舗煎遊石神井店」(48m)、「くうのむちゃのま」(106m)、「タリーズコーヒー石神井公園店」(117m)があります。

また、病院や薬局も充実しています。「荻野眼科医院」(70m)、「浅村こどもクリニック」(83m)、「土屋産婦人科」(88m)が近くにあり、「蘭調剤薬局石神井店」(71m)、「薬局トモズ石神井公園店」(90m)、「トモズ石神井公園店」(130m)などの薬局も利用できます。

公共施設としては、「練馬区消費生活センター」(128m)、「ワークサポートねりま」(170m)、「東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所」(241m)があります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。「高野台三丁目緑地」(362m)、「和田堀緑道」(369m)、「和田緑地」(407m)の公園や、「オアフクラブ学童保育石神井公園校」(137m)、「練馬区立光和小学校教室開放」(348m)、「練馬区立光和小学校」(372m)の学校、「さんさん森の保育園石神井町」(132m)、「Nicot(ニコット)石神井公園」(152m)、「キッズパオ石神井あおぞら園」(186m)の保育園・幼稚園が近くにあります。

「サカエハイツ」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設の充実度も高いため、大変魅力的なマンションです。1981年の竣工ということもありますが、住環境の良さと利便性も整った、快適な生活ができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

サカエハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

サカエハイツの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サカエハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では183.0万円と40.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

サカエハイツの存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年11月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	6,680万円	2011年1月	60.35㎡	110.7万円	3	2LDK

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サマリヤマンション石神井公園

東京都練馬区石神井町１丁目８−３

築年月：1985年3月

専有面積：18.48㎡〜

相場価格：1,236万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サマリヤマンション石神井公園	東京都練馬区石神井町１丁目８−３	1985年3月	18.48㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園パークホームズ	東京都練馬区石神井町１丁目７−２９	1986年11月	58.71㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア石神井公園III	東京都練馬区高野台３丁目３４−１０	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス石神井公園北	東京都練馬区高野台３丁目２９−１０	2011年11月	57.36㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園マンション	東京都練馬区高野台３丁目３６−１５	1971年5月	40.47㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ石神井公園プリオール	東京都練馬区高野台３丁目３５−１１	1988年3月	85.24㎡〜	4,455万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア石神井公園	東京都練馬区高野台３丁目３６−１１	2003年3月	60.54㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ローヤルコーポ	東京都練馬区高野台３丁目３６−２２	1998年5月	68.65㎡〜	4,612万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６	1987年9月	43.41㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドハイム	東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウドタワー石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３	2012年2月	41.23㎡〜	4,632万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０	2001年6月	88.8㎡〜	1億474万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２０−５	2018年1月	41.1㎡〜	4,857万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１３	2019年9月	53.56㎡〜	6,198万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１２	1986年2月	47.51㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
グレアーブル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１	1993年9月	31.11㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井公園サザンゲート	東京都練馬区石神井町３丁目２０−９	2012年1月	64.83㎡〜	7,584万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ	東京都練馬区石神井町３丁目９−６	1976年8月	78.09㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る
石神井SKコーポ	東京都練馬区石神井町３丁目１８−５	1986年10月	53.9㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
石神井マンション	東京都練馬区石神井町３丁目２５−８	1971年8月	30.44㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る

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