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テラスハウス松が谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,176万円 〜 2,176万円 （87万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市松が谷 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラスハウス松が谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
テラスハウス松が谷は、1978年3月に竣工した地上2階建てのマンションで、総戸数は118戸です。京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩15分と交通の利便性も良いです。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン 八王子大塚店（466m）、セブンイレブン 八王子東中野店（630m）、セブンイレブン 八王子せきば店（681m）があります。また、スーパーではOK(オーケー)太田川店（792m）、京王ストア多摩センター店（942m）が利用できます。飲食店ではお好焼竹とんぼ（433m）、フロリコ食堂（557m）、寿司安（598m）、味ん味ん八王子大塚店（683m）、ワイルドモンキー（687m）など、美味しいお店も多くあります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。水谷医院（84m）、やまぼうし（361m）、藤橋歯科医院（361m）など、健康に関する施設も充実しています。公的な施設としては、南大沢警察署 松が谷交番（194m）、都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ（201m）なども利用できます。
また、近くにはいせまいり公園（143m）、大塚公園（195m）、どうねはら公園（300m）などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園についても、八王子市立松が谷中学校（135m）、八王子市 松が谷学童保育所（334m）、八王子市 松が谷児童館（334m）や武蔵野幼稚園（211m）、めぐみ第一保育園（286m）、大塚保育園分園（607m）などがあります。
以上のように、テラスハウス松が谷は交通の便利さと周辺施設の充実さが魅力です。マンション自体も1978年からの歴史を持ちながらも、地上2階建ての落ち着いた雰囲気で快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
テラスハウス松が谷の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
テラスハウス松が谷の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラスハウス松が谷は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.4万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階)
和室 5畳(2階)
洋室 8.5帖(2階)
洋室 5帖(2階)）
83.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5畳(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） | 83.06㎡ | 南 | 1階 南(83.06㎡)を無料査定する |
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テラスハウス松が谷の存在する東京都八王子市松が谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 83.06㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 95.12㎡ | 47.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年2月 | 74.77㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1978年3月 | 54.37㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 81.06㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 87.41㎡ | 34.1万円 | 1 | 4DK |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 2018年2月 | 112.44㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2008年9月 | 101.88㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1982年1月 | 82.65㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1978年3月 | 54.37㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2018年2月 | 71.06㎡ | 47.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1976年3月 | 77.97㎡ | 33.2万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1976年3月 | 77.97㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 71.09㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 105.73㎡ | 17.8万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 2018年2月 | 112.44㎡ | 52.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 83.24㎡ | 56.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 77.97㎡ | 25.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1984年2月 | 91.56㎡ | 24.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 2018年2月 | 66.89㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 71.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,840万円 | 1988年3月 | 77.67㎡ | 23.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 83.53㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 490万円 | 1978年3月 | 54.37㎡ | 9.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1978年3月 | 54.37㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1976年3月 | 85.19㎡ | 24.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2018年2月 | 60.73㎡ | 49.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1984年2月 | 93.49㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 83.53㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,800万円 | 2007年2月 | 115.95㎡ | 41.4万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1988年3月 | 77.67㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 2008年9月 | 101.88㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1976年3月 | 71.29㎡ | 23.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 82.63㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1976年3月 | 71.29㎡ | 25.1万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 1989年4月 | 91.32㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,798万円 | 2018年2月 | 66.89㎡ | 56.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1982年1月 | 99.49㎡ | 16.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,599万円 | 1980年10月 | 98.74㎡ | 26.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2008年9月 | 101.88㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 83.53㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 2018年2月 | 112.44㎡ | 43.4万円 | 4 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2018年2月 | 73.46㎡ | 47.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 1982年1月 | 82.63㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 105.73㎡ | 18.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 105.73㎡ | 18.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2018年2月 | 73.46㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 82.65㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 85.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,799万円 | 1980年10月 | 98.74㎡ | 28.3万円 | 5LDK | |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2018年2月 | 75.44㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2018年2月 | 71.09㎡ | 49.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 95.8㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 99.49㎡ | 17.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 71.09㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 77.97㎡ | 29.2万円 | 3LDK | |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 77.97㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 松が谷団地 | 東京都八王子市松が谷１７−２ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＡＺ松が谷１号棟 | 東京都八王子市松が谷３２ | 1989年3月 | 91.72㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ松が谷 | 東京都八王子市松が谷５２−６ | 1982年1月 | 82.63㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ松が谷３号棟 | 東京都八王子市松が谷５２−３ | 1982年1月 | 82.64㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセル多摩センターマークレジデンス | 東京都八王子市松が谷８−１ | 2007年2月 | 77.41㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 松が谷ハイツ | 東京都八王子市松が谷４６−２ | 1980年10月 | 93.92㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が谷第１住宅 | 東京都八王子市松が谷 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ松が谷６号棟 | 東京都八王子市松が谷５２−６ | 1982年1月 | 82.65㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が谷団地テラスハウスＡ３５ | 東京都八王子市松が谷 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |