松が谷団地の売却査定・相場情報

住所	東京都八王子市松が谷１７−２
築年月	1976年1月
総階数	5階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	松が谷駅徒歩5分京王多摩センター駅徒歩15分

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松が谷団地について

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東京都八王子市松が谷17-2に位置する「松が谷団地」は、教育と生活の利便性、安全性を兼ね備えた地域に所在しています。周辺には教育施設や公園が充実しており、子育てに適した住環境を提供しています。最寄り駅である多摩都市モノレール「松が谷駅」までのアクセスも良好であり、通勤や生活の動線がスムーズです。

外観は、団地特有のシンプルで効率的なデザインが特徴で、築年数はあるものの、その現代的なレイアウトが緑豊かな環境と調和しています。また、団地の建物は比較的低層であるため、居住空間が開放的に感じられる点も魅力の一つです。

資産価値に関しては、駅近という利便性や良好な住環境から一定の評価を受けていますが、旧耐震基準で建てられている物件も多く、将来的な耐震性に関するリスクは無視できません。長期的な賃貸運用や保有の場合には、所有リスクも考慮が必要です。それでも、周辺の開発や地域の利便性向上が資産性を底上げする可能性があります。

管理状況に関しては、長期間手入れが行き届いた状況とされ、住民の協力体制が良好であるとされています。このように「松が谷団地」は生活を始めるにあたって、多くのメリットを提供している物件といえます。

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松が谷団地の

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

松が谷団地の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松が谷駅の築年数で見たマンション価格

松が谷団地の最寄り松が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。松が谷団地は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

松が谷団地の存在する東京都八王子市松が谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,780万円	2007年2月	90.83㎡	52.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,780万円	2007年2月	90.83㎡	52.6万円	4	3LDK
2025年3月	3,980万円	2007年2月	85.44㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	2007年2月	85.44㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年3月	1,480万円	1982年1月	82.65㎡	17.9万円	4	3LDK
2025年3月	1,480万円	1982年1月	82.65㎡	17.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,680万円	1978年3月	87.41㎡	30.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,680万円	1978年3月	87.41㎡	30.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,480万円	1976年3月	75.61㎡	19.6万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1976年3月	75.61㎡	19.6万円	1	3LDK
2025年1月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	2LDK
2025年1月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	2LDK
2025年1月	4,190万円	2018年2月	74.77㎡	56.0万円	2	4LDK
2025年1月	4,190万円	2018年2月	74.77㎡	56.0万円	2	4LDK
2025年1月	4,980万円	2007年2月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	2007年2月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年1月	5,480万円	2018年2月	112.44㎡	48.7万円	8	4LDK
2025年1月	5,480万円	2018年2月	112.44㎡	48.7万円	8	4LDK
2024年12月	3,380万円	2018年2月	60.73㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年12月	3,380万円	2018年2月	60.73㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年12月	1,590万円	1984年3月	84.08㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,590万円	1984年3月	84.08㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,580万円	1984年2月	81.06㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,900万円	1984年2月	91.05㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2018年2月	112.44㎡	51.4万円	10	4LDK
2024年11月	5,780万円	2018年2月	112.44㎡	51.4万円	10	4LDK
2024年11月	1,690万円	1976年3月	75.56㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年11月	1,690万円	1976年3月	75.56㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年10月	2,530万円	1976年3月	84.09㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,530万円	1976年3月	84.09㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1982年1月	82.65㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	1982年1月	82.65㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.4㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.4㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.44㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.44㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2008年9月	105.3㎡	38.7万円	2	4LDK
2024年9月	4,080万円	2008年9月	105.3㎡	38.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,480万円	2007年2月	85.74㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2007年2月	85.74㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,830万円	1978年3月	54.37㎡	33.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,830万円	1978年3月	54.37㎡	33.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,880万円	1976年3月	77.97㎡	24.1万円	1	4LDK
2024年6月	1,880万円	1976年3月	77.97㎡	24.1万円	1	4LDK
2024年5月	3,980万円	2007年2月	90.0㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	2007年2月	90.0㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,780万円	1978年3月	83.06㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年5月	3,630万円	2018年2月	74.77㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,630万円	2018年2月	74.77㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	95.12㎡	47.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	95.12㎡	47.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,300万円	2018年2月	112.44㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年2月	4,300万円	2018年2月	112.44㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年2月	1,690万円	1976年3月	71.29㎡	23.7万円	1	4LDK
2024年2月	1,690万円	1976年3月	71.29㎡	23.7万円	1	4LDK
2024年1月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年1月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,790万円	1988年3月	77.67㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,790万円	1988年3月	77.67㎡	23.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,840万円	1988年3月	77.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,840万円	1988年3月	77.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,200万円	1984年2月	91.56㎡	24.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,100万円	1976年3月	85.19㎡	24.7万円	1	4LDK
2023年10月	2,100万円	1976年3月	85.19㎡	24.7万円	1	4LDK
2023年10月	4,480万円	2008年9月	101.88㎡	44.0万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	2008年9月	101.88㎡	44.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,600万円	1982年1月	99.49㎡	16.1万円	4	4LDK
2023年9月	1,600万円	1982年1月	99.49㎡	16.1万円	4	4LDK
2023年8月	3,380万円	2018年2月	71.06㎡	47.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,380万円	2018年2月	71.06㎡	47.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,880万円	1984年2月	105.73㎡	17.8万円	3	5LDK
2023年8月	4,680万円	2018年2月	83.24㎡	56.2万円	9	4LDK
2023年8月	4,680万円	2018年2月	83.24㎡	56.2万円	9	4LDK
2023年7月	2,590万円	1976年3月	77.97㎡	33.2万円	1	4LDK
2023年7月	2,590万円	1976年3月	77.97㎡	33.2万円	1	4LDK
2023年7月	3,450万円	2018年2月	66.89㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年7月	3,450万円	2018年2月	66.89㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年8月	71.09㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年8月	71.09㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年2月	71.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年2月	71.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,980万円	1976年3月	77.97㎡	25.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,980万円	1976年3月	77.97㎡	25.4万円	1	4LDK
2023年6月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	3	2LDK
2023年6月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,980万円	2018年2月	60.73㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年6月	2,980万円	2018年2月	60.73㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年5月	2,290万円	1988年3月	77.67㎡	29.5万円	402	3LDK
2023年5月	2,290万円	1988年3月	77.67㎡	29.5万円	402	3LDK
2023年4月	2,190万円	1984年2月	93.49㎡	23.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1984年2月	83.53㎡	35.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ＡＺ松が谷１号棟

東京都八王子市松が谷３２

築年月：1989年3月

専有面積：91.72㎡〜

相場価格：2,833万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ＡＺ松が谷１号棟	東京都八王子市松が谷３２	1989年3月	91.72㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコープ松が谷	東京都八王子市松が谷５２−６	1982年1月	82.63㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
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コープタウン松が谷７号棟	東京都八王子市松が谷	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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パークサイド松が谷２号棟	東京都八王子市松が谷５１−１	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コープタウン松が谷３号棟	東京都八王子市松が谷	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル多摩センターマークレジデンス	東京都八王子市松が谷８−１	2007年2月	77.41㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
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松が谷団地テラスハウスＢ２２	東京都八王子市松が谷１９－２２	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
松が谷ハイツ	東京都八王子市松が谷４６−２	1980年10月	93.92㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
松が谷第１住宅	東京都八王子市松が谷	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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