ウィンド東大前の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区向丘２丁目１３−７
築年月	1992年1月
総階数	8階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	根津駅徒歩11分

ウィンド東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウィンド東大前」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は17戸で、地上8階建ての建物です。1992年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があります。「ファミリーマート文京向丘二丁目店」や「セブンイレブン文京向丘2丁目店」などのコンビニが徒歩数十メートルの範囲にあります。また、「まいばすけっと文京東大前店」や「まいばすけっと文京向丘1丁目店」といったスーパーも近くにあります（最短の距離は88m）。飲食店にも恵まれており、「一炉庵」や「割烹かねこ」、「玻璃家」といったレストランが徒歩数十メートル圏内にあります。病院や薬局も近くにあり、通院が必要な方にも便利です。

また、周辺にはさまざまな学校や保育施設もあります。郁文館グローバル高校や私立郁文館中学校、私立日本医科大学といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、「文京女子大学付属文京幼稚園」や「保育所まぁむ東大前園」といった施設も徒歩圏内にあります。

公共施設については、日本医科大学中央図書館や本郷消防署根津出張所、文京学院大学本郷図書館などが周辺にあります。

ウィンド東大前は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。緑豊かな環境にも囲まれており、住みやすさや利便性が魅力です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ウィンド東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ウィンド東大前の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンド東大前は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウィンド東大前の存在する東京都文京区向丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	1SLDK
2024年4月	10,980万円	2012年8月	56.0㎡	196.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	2DK
2024年2月	6,480万円	2012年1月	43.2㎡	150.0万円	10	1LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	2SLDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	14,750万円	2012年9月	78.52㎡	187.9万円	6	3LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK
2024年2月	5,990万円	2012年1月	43.2㎡	138.7万円	8	1LDK
2024年1月	8,280万円	1999年2月	57.2㎡	144.8万円	5	2LDK
2024年1月	5,480万円	1995年9月	57.07㎡	96.0万円	4	2LDK
2024年1月	14,380万円	2018年7月	68.18㎡	210.9万円	8	2LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	49.1㎡	105.5万円	13	2LDK
2024年1月	4,680万円	1979年10月	56.86㎡	82.3万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	1996年11月	69.26㎡	129.7万円	9	3LDK
2023年12月	7,480万円	2005年11月	55.78㎡	134.1万円	5	2LDK
2023年12月	7,880万円	2000年2月	65.81㎡	119.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	ワンルーム
2023年12月	4,650万円	1983年9月	43.96㎡	105.8万円	2	2DK
2023年12月	3,480万円	1983年9月	43.96㎡	79.2万円	2	2DK
2023年12月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	2DK
2023年12月	6,580万円	2000年2月	53.5㎡	123.0万円	1	2LDK
2023年11月	3,580万円	1971年3月	43.17㎡	82.9万円	7	2DK
2023年11月	19,800万円	2017年8月	71.95㎡	275.2万円	15	3LDK
2023年11月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	1992年3月	18.42㎡	96.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	6,480万円	1978年1月	69.29㎡	93.5万円	3	2SLDK
2023年10月	11,480万円	2017年8月	65.17㎡	176.2万円	10	3LDK
2023年10月	9,480万円	1975年3月	95.97㎡	98.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,220万円	1975年9月	20.49㎡	59.5万円	5	ワンルーム
2023年9月	1,680万円	1992年3月	18.42㎡	91.2万円	8	ワンルーム
2023年7月	8,990万円	1999年7月	76.17㎡	118.0万円	9	2LDK
2023年7月	12,800万円	2012年8月	72.25㎡	177.2万円	13	3LDK
2023年7月	1,190万円	1995年3月	21.73㎡	54.8万円	13	1K
2023年7月	6,280万円	1999年2月	57.2㎡	109.8万円	5	2LDK
2023年7月	3,480万円	1995年3月	33.23㎡	104.7万円	3	1DK
2023年6月	5,980万円	2000年2月	53.5㎡	111.8万円	1	2LDK
2023年6月	9,480万円	1978年1月	100.47㎡	94.4万円	14	4LDK
2023年6月	2,240万円	2001年3月	19.38㎡	115.6万円	4	1K
2023年6月	6,980万円	1974年12月	77.24㎡	90.4万円	5	2LDK
2023年5月	3,250万円	2003年8月	29.16㎡	111.5万円	3	ワンルーム
2023年5月	1,990万円	1995年3月	21.73㎡	91.6万円	13	ワンルーム
2023年5月	2,440万円	2012年1月	25.57㎡	95.4万円	3	1K
2023年4月	9,480万円	1978年1月	94.81㎡	100.0万円	14	4LDK
2023年4月	11,500万円	1978年1月	94.81㎡	121.3万円	14	4LDK
2023年3月	2,070万円	1994年2月	26.05㎡	79.5万円	4	1K
2023年3月	3,480万円	1971年3月	43.17㎡	80.6万円	6	1LDK

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第2東亜弥生マンション

東京都文京区弥生１丁目５−１０

築年月：1990年5月

専有面積：54.13㎡〜

相場価格：5,277万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	53.9㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−９	1984年10月	15.2㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−１８	1998年3月	23.84㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−４	1990年5月	39.11㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４７−１１	1996年8月	53.49㎡〜	6,701万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１８−３	1987年5月	61.12㎡〜	6,526万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−８	2019年9月	35.58㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３４−５	1984年3月	16.65㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム	東京都文京区千駄木２丁目３４−６	1993年4月	24.3㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央	東京都文京区千駄木２丁目３０−１	1995年6月	18.95㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−４	1991年5月	46.07㎡〜	4,495万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１７	1995年8月	50.51㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−９	1999年1月	34.82㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ	東京都文京区千駄木２丁目３１−３	2006年2月	40.28㎡〜	5,430万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−５	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイライフ文京	東京都文京区千駄木２丁目２６−５	1977年1月	17.22㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−１１	2017年10月	43.45㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ	東京都文京区千駄木２丁目１３−１	1987年3月	51.68㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
パロス千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１６	1997年2月	55.01㎡〜	6,099万円〜	このマンションの相場を見る

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