マイキャッスル多摩センターの売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
3,132万円〜 4,186万円（148万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都多摩市豊ヶ丘１丁目５−４
築年月	2001年12月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	70.01㎡〜 90.81㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩14分京王永山駅徒歩17分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ可

伊製建具

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

マイキャッスル多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイキャッスル多摩センター」は、2001年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩14分と、交通の利便性も良好です。

周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、セブンイレブン多摩貝取大通り店（322m）、セブンイレブン多摩ニュータウン通り店（392m）、セブンイレブン多摩永山2丁目店（635m）といったコンビニがあります。また、コモディイイダ永山店（303m）、三徳貝取店（703m）などのスーパーも近くにあります。さらに、リバゴーシュ（230m）やかつさと多摩センター店（273m）などの飲食店も充実しています。

病院や薬局も周辺にあります。ユカリ接骨院（255m）、デイサービスろーるきゃべつ（480m）、貝取内田医院（561m）などの病院が近くにあります。また、クリエイトSD(エス・ディー) 多摩貝取店（562m）、パンダ薬局永山店（841m）、しんわ薬局落川店（892m）などの薬局も利用できます。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。多摩市役所乞田・貝取コミュニティセンター（207m）、多摩中央警察署愛宕交番（371m）、多摩市役所愛宕コミュニティセンター（487m）などの公共施設が近くにあります。さらに、豊ケ丘第一緑地（133m）、豊ケ丘北公園（174m）、乞田・貝取ふれあい広場公園（211m）などの公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。また、多摩市立多摩第三小学校（238m）、多摩市立愛宕南学童クラブ（469m）、ウィズ・ユー多摩貝取（479m）などの学校も近くにあり、子育て世帯にもぴったりの立地です。さらに、みらい保育園（261m）、東京大谷幼稚園（540m）、富士ケ丘幼稚園（552m）などの保育園や幼稚園もあり、子育てをサポートします。

「マイキャッスル多摩センター」は、周辺施設へのアクセスの便利さや充実した周辺環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

マイキャッスル多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 日野市, 国立市, 稲城市, 川崎市麻生区, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル多摩センターは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.2万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスル多摩センターの存在する東京都多摩市豊ヶ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	2003年1月	96.95㎡	35.9万円	1	4LDK
2024年4月	1,050万円	1983年4月	38.73㎡	27.1万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,280万円	1978年3月	70.92㎡	32.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,080万円	1976年3月	79.13㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年3月	8,480万円	1989年3月	171.64㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年3月	430万円	1991年7月	20.17㎡	21.3万円	2	1K
2024年3月	1,480万円	1978年3月	75.92㎡	19.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,100万円	1976年3月	91.37㎡	12.0万円	4	4LDK
2024年2月	3,800万円	1989年3月	141.42㎡	26.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,650万円	1980年3月	99.14㎡	16.6万円	4	4LDK
2024年1月	980万円	1978年3月	59.65㎡	16.4万円	1	3DK
2023年12月	1,180万円	1981年3月	75.92㎡	15.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,880万円	1985年3月	91.19㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,350万円	1989年3月	171.64㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年11月	2,880万円	1985年3月	91.19㎡	31.6万円		3LDK
2023年11月	2,280万円	1978年8月	63.0㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,180万円	1978年8月	63.0㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,800万円	1981年3月	98.3㎡	18.3万円	5	4LDK
2023年10月	1,250万円	1978年8月	54.37㎡	23.0万円	2	3DK
2023年10月	1,380万円	1978年3月	70.92㎡	19.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,150万円	1976年3月	66.63㎡	17.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	1989年3月	125.56㎡	26.1万円	1	4LDK
2023年9月	890万円	1978年3月	59.65㎡	14.9万円	4	2LDK
2023年9月	2,080万円	1978年3月	59.65㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,070万円	1988年3月	84.81㎡	24.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,880万円	2001年12月	79.54㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,050万円	1980年3月	99.14㎡	20.7万円	1	4LDK
2023年8月	2,298万円	1976年3月	79.13㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年8月	980万円	1978年3月	70.92㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年8月	1,080万円	1978年3月	59.65㎡	18.1万円	2	3DK
2023年7月	800万円	1978年8月	54.37㎡	14.7万円	4	3DK
2023年7月	1,490万円	1986年3月	86.1㎡	17.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,980万円	1995年1月	58.86㎡	33.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,480万円	1986年3月	77.86㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年6月	1,150万円	1983年4月	41.25㎡	27.9万円	3	2DK
2023年6月	2,298万円	1976年3月	75.78㎡	30.3万円	1	3LDK
2023年5月	3,899万円	2001年3月	60.03㎡	65.0万円	5	2LDK
2023年4月	2,680万円	1981年3月	98.3㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年4月	1,790万円	1983年4月	41.25㎡	43.4万円	2	2DK
2023年4月	2,480万円	1985年7月	92.9㎡	26.7万円	2	4LDK
2023年3月	2,780万円	1989年1月	110.28㎡	25.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,180万円	1986年3月	77.76㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年2月	370万円	1991年6月	20.16㎡	18.4万円	4	1K
2023年2月	2,680万円	2001年3月	60.03㎡	44.6万円	5	2LDK
2023年1月	2,980万円	2001年12月	79.54㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,870万円	1989年3月	171.64㎡	22.5万円	1	3LDK
2023年1月	2,998万円	1986年3月	96.93㎡	30.9万円	2	3LDK
2022年11月	1,490万円	1986年3月	90.79㎡	16.4万円	5	4LDK
2022年10月	1,980万円	1988年3月	99.01㎡	20.0万円	4	4LDK
2022年10月	1,180万円	1978年3月	70.92㎡	16.6万円	3	3LDK
2022年10月	3,090万円	1989年3月	83.9㎡	36.8万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	1988年3月	99.35㎡	22.9万円	1	3LDK
2022年10月	2,980万円	1988年3月	99.35㎡	30.0万円	1	3LDK
2022年9月	1,990万円	1978年8月	63.0㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年9月	1,990万円	1978年8月	63.0㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,980万円	1985年3月	99.77㎡	29.9万円	1	5LDK
2022年8月	2,290万円	1981年8月	57.55㎡	39.8万円	3	2LDK
2022年8月	2,890万円	1985年3月	97.77㎡	29.6万円	4	4LDK
2022年7月	1,680万円	1980年3月	99.14㎡	16.9万円	5	4LDK
2022年7月	1,150万円	1976年3月	79.13㎡	14.5万円	5	2LDK
2022年7月	1,350万円	1981年8月	57.75㎡	23.4万円	3	2LDK
2022年7月	1,980万円	1978年3月	59.65㎡	33.2万円	1	2LDK
2022年7月	980万円	1976年3月	79.13㎡	12.4万円	5	2LDK
2022年7月	2,300万円	1981年3月	98.3㎡	23.4万円	3	4SLDK
2022年7月	5,990万円	1989年3月	171.64㎡	34.9万円	3	3LDK
2022年7月	1,899万円	1981年8月	57.75㎡	32.9万円	4	2LDK
2022年6月	3,480万円	1989年3月	146.56㎡	23.7万円	1	4LDK
2022年6月	1,500万円	1986年3月	77.76㎡	19.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,380万円	1976年3月	79.13㎡	17.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,380万円	1976年3月	79.13㎡	17.4万円	3	3LDK
2022年5月	1,980万円	1986年3月	96.93㎡	20.4万円	2	4LDK
2022年5月	1,980万円	1978年3月	70.92㎡	27.9万円	3	3LDK
2022年5月	1,490万円	1976年3月	91.07㎡	16.4万円	5	4LDK
2022年4月	850万円	1978年8月	63.0㎡	13.5万円	5	2LDK
2022年3月	1,180万円	1981年3月	75.92㎡	15.5万円	5	3LDK
2022年3月	1,260万円	1978年3月	70.92㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,380万円	2001年12月	81.38㎡	41.5万円	1	2LDK
2022年1月	920万円	1978年3月	70.92㎡	13.0万円	3	3LDK
2021年12月	1,988万円	1976年3月	79.13㎡	25.1万円	2	3LDK
2021年12月	1,480万円	1976年3月	91.07㎡	16.3万円	4	4LDK
2021年11月	1,680万円	1981年8月	57.75㎡	29.1万円	4	2LDK
2021年11月	1,280万円	1976年3月	79.13㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,590万円	2001年12月	81.38㎡	31.8万円	1	1SLDK
2021年11月	1,980万円	1981年3月	98.3㎡	20.1万円	5	5DK
2021年11月	3,380万円	2001年12月	76.33㎡	44.3万円	1	2SLDK

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ルミネ永山第2

東京都多摩市貝取１丁目１７−３

築年月：1981年6月

専有面積：55.28㎡〜

相場価格：1,365万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミネ永山第2	東京都多摩市貝取１丁目１７−３	1981年6月	55.28㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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グリーンヒル貝取１－３０－１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る