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吉松ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚２丁目２７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吉松ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「吉松ビル」は、交通の便利さが魅力のマンションです。JR山手線「大塚」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、通勤や通学にとても便利です。また、1978年に竣工されたこのマンションは、地上8階建てでありながら、総戸数はわかりません。周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、全て徒歩約100m以内にあるので、日常の買い物もとても便利です。さらに、まいばすけっとやスーパーマーケットフジなどのスーパーも近くにあります。飲食店についても、大塚駅北口店のモスバーガーや、麦酒庵、駄菓子酒場居心家など、多くの種類のお店が集まっています。また、大塚メディカルクリニックや福中皮膚科クリニックといった病院も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利な立地です。住む人の生活を支える薬局も近くにあります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても、大塚には豊富に揃っています。巣鴨公園や巣鴨警察署、東部区民事務所なども近くに位置しており、暮らしやすい環境が整っています。吉松ビルは、便利な立地にありながらも、周辺の施設や自然環境と近い距離にあるという魅力を持ったマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
吉松ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
吉松ビルの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。吉松ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.0万円に比べて、築40年以上では232.8万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
吉松ビルの存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 730万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 2006年5月 | 61.09㎡ | 22.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年7月 | 690万円 | 2014年9月 | 71.7㎡ | 9.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 5,580万円 | 2001年8月 | 60.2㎡ | 92.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,250万円 | 2003年3月 | 52.05㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 21.61㎡ | 68.5万円 | 8 | 1R |
| 2017年8月 | 4,280万円 | 1974年6月 | 58.66㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 52.9㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 5,980万円 | 1982年11月 | 33.07㎡ | 180.8万円 | 8 | 1K |
| 2017年1月 | 2,890万円 | 1995年6月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 5,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 62.6㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−１０ | 2010年8月 | 29.23㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |