吉松ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都豊島区北大塚2丁目27−1
築年月1978年7月
総階数8階
総戸数--
間取り
アクセス

吉松ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「吉松ビル」は、交通の便利さが魅力のマンションです。JR山手線「大塚」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、通勤や通学にとても便利です。また、1978年に竣工されたこのマンションは、地上8階建てでありながら、総戸数はわかりません。周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、全て徒歩約100m以内にあるので、日常の買い物もとても便利です。さらに、まいばすけっとやスーパーマーケットフジなどのスーパーも近くにあります。飲食店についても、大塚駅北口店のモスバーガーや、麦酒庵、駄菓子酒場居心家など、多くの種類のお店が集まっています。また、大塚メディカルクリニックや福中皮膚科クリニックといった病院も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利な立地です。住む人の生活を支える薬局も近くにあります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても、大塚には豊富に揃っています。巣鴨公園や巣鴨警察署、東部区民事務所なども近くに位置しており、暮らしやすい環境が整っています。吉松ビルは、便利な立地にありながらも、周辺の施設や自然環境と近い距離にあるという魅力を持ったマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

吉松ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

吉松ビルの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。吉松ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では231.6万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

吉松ビルの存在する東京都豊島区北大塚2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,380万円1982年11月47.77㎡91.7万円72LDK
2024年5月2,480万円1977年11月42.05㎡59.0万円52DK
2024年4月5,480万円1997年2月51.1㎡107.2万円62LDK
2024年4月2,350万円2010年11月21.74㎡108.1万円61K
2024年4月9,980万円2000年8月63.96㎡156.0万円282LDK
2024年4月8,480万円2006年5月72.99㎡116.2万円13LDK
2024年4月2,680万円1971年3月48.91㎡54.8万円62DK
2024年3月2,480万円1977年11月42.05㎡59.0万円32DK
2024年3月6,180万円2003年3月43.94㎡140.6万円21LDK
2024年3月7,200万円2000年8月63.64㎡113.1万円102LDK
2024年3月1,380万円1982年3月17.28㎡79.9万円6ワンルーム
2024年3月1,580万円1982年3月18.65㎡84.7万円8ワンルーム
2024年3月4,080万円1978年3月56.89㎡71.7万円62LDK
2024年3月4,999万円1974年9月72.02㎡69.4万円23LDK
2024年3月9,880万円2017年9月70.08㎡141.0万円93LDK
2024年3月9,180万円2017年9月67.36㎡136.3万円32SLDK
2024年2月5,998万円1995年6月55.0㎡109.1万円62LDK
2024年2月8,980万円2006年5月75.45㎡119.0万円23LDK
2024年2月3,280万円1971年3月47.26㎡69.4万円62K
2024年2月2,560万円2015年8月20.49㎡124.9万円111K
2024年2月2,160万円1982年11月27.82㎡77.6万円71K
2024年2月4,060万円1994年4月40.44㎡100.4万円21LDK
2024年1月8,480万円2007年7月74.55㎡113.7万円73LDK
2024年1月9,380万円2017年9月67.36㎡139.3万円112SLDK
2024年1月2,500万円1975年7月28.82㎡86.7万円32DK
2024年1月1,490万円1985年6月18.31㎡81.4万円31K
2024年1月2,650万円2013年11月20.51㎡129.2万円71K
2023年12月1,860万円1989年5月32.79㎡56.7万円1ワンルーム
2023年12月1,000万円1977年11月18.79㎡53.2万円6ワンルーム
2023年12月11,800万円2000年8月78.56㎡150.2万円203LDK
2023年12月1,580万円1977年1月32.16㎡49.1万円31LDK
2023年12月2,680万円2014年9月20.55㎡130.4万円21K
2023年11月3,999万円1998年11月34.48㎡116.0万円51LDK
2023年11月2,180万円1977年11月45.5㎡47.9万円42DK
2023年11月3,380万円2018年3月25.69㎡131.6万円91K
2023年11月8,990万円2007年7月74.55㎡120.6万円152LDK
2023年11月7,280万円2014年8月62.32㎡116.8万円32LDK
2023年11月7,280万円2014年9月62.32㎡116.8万円12LDK
2023年11月4,000万円1980年1月47.58㎡84.1万円82LDK
2023年11月2,480万円1978年3月33.87㎡73.2万円51LDK
2023年10月9,480万円2017年9月67.36㎡140.7万円133LDK
2023年10月3,180万円1998年11月34.48㎡92.2万円12DK
2023年10月1,730万円1982年12月27.82㎡62.2万円9ワンルーム
2023年10月3,200万円2018年10月25.87㎡123.7万円41K
2023年10月8,280万円2012年5月63.55㎡130.3万円162LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区南大塚3丁目11−7
築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,225万円
東京都豊島区南大塚3丁目48−7
築年月:1976年12月
専有面積:44.39㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都豊島区南大塚3丁目22−12
築年月:1978年1月
専有面積:35.96㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都豊島区南大塚3丁目44−14
築年月:2021年12月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:5,619万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−12
築年月:1979年12月
専有面積:33.53㎡〜
相場価格:2,559万円
東京都豊島区南大塚3丁目17−4
築年月:2017年3月
専有面積:25.77㎡〜
相場価格:3,607万円
東京都豊島区南大塚3丁目8−3
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目17−2
築年月:2010年9月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:4,085万円
東京都豊島区南大塚3丁目32−7
築年月:1977年7月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:1,771万円
東京都豊島区南大塚3丁目1−12
築年月:1998年3月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:6,780万円
東京都豊島区南大塚3丁目36−7
築年月:2012年2月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:2,588万円
東京都豊島区南大塚3丁目34−5
築年月:1996年8月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:6,231万円
東京都豊島区南大塚3丁目39−10
築年月:2014年3月
専有面積:53.69㎡〜
相場価格:7,162万円
東京都豊島区南大塚3丁目25−5
築年月:1978年2月
専有面積:33.37㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−10
築年月:2019年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目4−3
築年月:2012年2月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:3,216万円
東京都豊島区南大塚3丁目35−4
築年月:1988年10月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:5,838万円
東京都豊島区南大塚3丁目42−2
築年月:2018年2月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:3,795万円
東京都豊島区南大塚3丁目16−8
築年月:2019年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,643万円
東京都豊島区南大塚3丁目42−10
築年月:2010年8月
専有面積:29.23㎡〜
相場価格:3,321万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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