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コスモフォーラム多摩２号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,046万円 〜 6,231万円 （120万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモフォーラム多摩２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモフォーラム多摩２号棟」は、1989年3月に竣工された地上5階建てのマンションです。全戸数は40戸で、京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩18分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。多摩豊ヶ丘4丁目店まで約280m、多摩永山店まで約574m、多摩落合二丁目店まで約891mという具体的な距離があります。また、スーパーマーケットや飲食店も徒歩圏内にあります。全日食チェーン貝取団地店まで約282m、コープ貝取店まで約595m、ミリオンショップ江戸や多摩店まで約620mです。
さらに、病院や薬局、公共施設も近くにあります。周辺には、多摩中央警察署貝取交番や多摩市役所貝取コミュニティセンターがあります。緑地も充実しており、豊ケ丘第8公園や貝取南公園、豊ヶ丘南公園などがあります。
また、マンションの周辺には多摩市立の学校や保育園・幼稚園もあります。豊ヶ丘児童館や貝取保育園、かおり保育園などがありますので、子育て世帯にも安心です。
以上のように、コスモフォーラム多摩２号棟は周辺環境の充実度が高く、生活に便利な施設が近くに揃っています。快適な暮らしをお求めの方にお勧めのマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
コスモフォーラム多摩２号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
コスモフォーラム多摩２号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモフォーラム多摩２号棟は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.1万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK+S（納戸）
125.56㎡
3階 南
4LDK
171.64㎡
3階 南
3LDK
171.64㎡
3階 北
3LDK
171.64㎡
3階 北
3LDK
83.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK+S（納戸） | 125.56㎡ | 北 | 1階 北(125.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 171.64㎡ | 南 | 3階 南(171.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 171.64㎡ | 南 | 3階 南(171.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 171.64㎡ | 北 | 3階 北(171.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.9㎡ | 北 | 3階 北(83.9㎡)を無料査定する |
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コスモフォーラム多摩２号棟の存在する東京都多摩市豊ヶ丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 96.95㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1983年4月 | 38.73㎡ | 27.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1989年3月 | 171.64㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 430万円 | 1991年7月 | 20.17㎡ | 21.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 75.92㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1976年3月 | 91.37㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1989年3月 | 141.42㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 99.14㎡ | 16.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1978年3月 | 59.65㎡ | 16.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 75.92㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 91.19㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 1989年3月 | 171.64㎡ | 19.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 91.19㎡ | 31.6万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1978年8月 | 63.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1978年8月 | 63.0㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1978年8月 | 54.37㎡ | 23.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 125.56㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1978年3月 | 59.65㎡ | 14.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1978年3月 | 59.65㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,070万円 | 1988年3月 | 84.81㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2001年12月 | 79.54㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,050万円 | 1980年3月 | 99.14㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,298万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 59.65㎡ | 18.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1978年8月 | 54.37㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1986年3月 | 86.1㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 58.86㎡ | 33.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 77.86㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1983年4月 | 41.25㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1976年3月 | 75.78㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 2001年3月 | 60.03㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1983年4月 | 41.25㎡ | 43.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 92.9㎡ | 26.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 110.28㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 77.76㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 370万円 | 1991年6月 | 20.16㎡ | 18.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 60.03㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2001年12月 | 79.54㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,870万円 | 1989年3月 | 171.64㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 1986年3月 | 96.93㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1986年3月 | 90.79㎡ | 16.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 99.01㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1989年3月 | 83.9㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1988年3月 | 99.35㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 99.35㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1978年8月 | 63.0㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1978年8月 | 63.0㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 99.77㎡ | 29.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1981年8月 | 57.55㎡ | 39.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 1985年3月 | 97.77㎡ | 29.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 99.14㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 14.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,350万円 | 1981年8月 | 57.75㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 59.65㎡ | 33.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 12.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 23.4万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年7月 | 5,990万円 | 1989年3月 | 171.64㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,899万円 | 1981年8月 | 57.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 146.56㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 77.76㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 96.93㎡ | 20.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 91.07㎡ | 16.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1978年8月 | 63.0㎡ | 13.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 75.92㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,260万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2001年12月 | 81.38㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 920万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 13.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,988万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1976年3月 | 91.07㎡ | 16.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 57.75㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 2001年12月 | 81.38㎡ | 31.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 20.1万円 | 5 | 5DK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年12月 | 76.33㎡ | 44.3万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 豊ヶ丘団地５－１－５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－１０号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 豊ヶ丘団地５－３－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 豊ヶ丘団地５－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－６号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－２号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 豊ヶ丘団地５－３－９号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 91.07㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－７号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－９号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－２号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ケ丘５丁目住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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