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ホームタウン貝取２２－８－１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホームタウン貝取２２－８－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ホームタウン貝取２２－８－１号棟」は、1987年03月竣工の地上5階建てのマンションです。京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩24分と交通の便も良く、多くの方に利用されています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店まで590m、デイリーヤマザキ 多摩永山店まで630m、ミニストップ 多摩永山店まで656mといった距離にあるため、買い物にも困りません。スーパーも近くにあり、三徳貝取店まで377m、コープみらい コープ貝取店まで411m、全日食チェーン貝取団地店まで550mです。
また、飲食店も多く点在しています。きっちん空やベーカーシェフ貝取店などのレストランまで413m、がやがやや中華料理おやき、ぶらり一献なども歩いて行ける距離にあります。
さらに、医療施設や学校、保育園も周辺に充実しています。くぼ歯科医院や松田医院、多摩永山高田クリニックといった病院が近くにあり、健康面でも安心です。薬局もフラワー薬局多摩永山店やドラッグストア マツモトキヨシ 多摩貝取店、クリエイトSD(エス・ディー) 多摩貝取店などが揃っています。
さらに公共施設や公園も近くにあり、多摩市役所 貝取コミュニティセンターまで473m、多摩中央警察署 北貝取駐在所まで497m、多摩中央警察署 貝取交番まで582mといった距離に位置しています。公園も豊ケ丘第3公園やとちのき公園、貝取第4公園などがあり、自然と触れ合うこともできます。
入居者の方も安心して暮らせる環境が整っている「ホームタウン貝取２２－８－１号棟」。マンションの魅力を最大限に伝えることができる文ができました。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
ホームタウン貝取２２－８－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
ホームタウン貝取２２－８－１号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホームタウン貝取２２－８－１号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.7万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ホームタウン貝取２２－８－１号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 62.56㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,550万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 45.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 83.86㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,499万円 | 2001年2月 | 67.19㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,120万円 | 1986年8月 | 109.45㎡ | 10.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 290万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
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