パークホームズ二子玉川彩翠邸の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
9,314万円〜 11,329万円（418万円〜 438万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都世田谷区瀬田４丁目７−２
築年月	2016年9月
総階数	5階
総戸数	27戸
専有面積	73.5㎡〜 85.48㎡
間取り	3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩14分用賀駅徒歩19分

施設・設備

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ3台)

パークホームズ二子玉川彩翠邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ二子玉川彩翠邸」は、東急田園都市線の「二子玉川」駅から徒歩14分の場所に位置し、2016年に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は27戸で、その小規模な住戸数が落ち着いた生活を求める方にぴったりです。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではニューヤマザキデイリーストア玉川病院店やファミリーマート世田谷瀬田四丁目店が徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも豊富で、マルエツ二子玉川店やJA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川、まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店もアクセスが良いです。

飲食店についても、近隣にはさまざまな選択肢があります。スップルや龍園、のんき、ニシアン・カフェ、ビッグボーイ二子玉川店などが、マンションから数百メートルの距離に位置しています。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。玉川病院や介護老人福祉施設ラペ二子玉川、酒井整骨院が近くにあり、急な体調の変化にも安心して対応できます。薬局も、にこたま薬局やココカラファイン二子玉川店、花みずき薬局が徒歩圏内にあります。

公共施設や公園も多くあり、マンション周辺の住環境は魅力的です。二子玉川地区会館や世田谷区立二子玉川複合施設、岡本地区会館などの公共施設がすぐ近くにあり、地域の交流やイベントにも参加しやすくなっています。自然を楽しみたい方には、岡本下山小緑地や瀬田四丁目広場、岡本静嘉堂緑地などの公園があります。

教育施設も充実しており、民間学童えすこーと二子玉川校や東京都立世田谷総合高校、私立聖ドミニコ学園小学校が近隣に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、青い空保育園や身延山保育園、世田谷区立玉川保育園も近くにあります。

「パークホームズ二子玉川彩翠邸」は、地域の便利な施設や自然環境に囲まれた魅力的なマンションと言えます。交通アクセスも良く、周辺施設への利便性が高いため、快適な生活が期待できる場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ二子玉川彩翠邸の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ二子玉川彩翠邸の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ二子玉川彩翠邸は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では276.4万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ二子玉川彩翠邸の存在する東京都世田谷区瀬田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,980万円	2010年2月	32.0㎡	124.4万円	11	1K
2024年6月	3,980万円	2010年2月	32.0㎡	124.4万円	11	1K
2024年6月	3,980万円	2010年2月	32.0㎡	124.4万円	11	1K
2024年6月	9,980万円	2000年12月	73.16㎡	136.4万円	2	3LDK
2024年6月	9,980万円	2000年12月	73.16㎡	136.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,659万円	1974年11月	38.72㎡	68.7万円	6	1LDK
2024年5月	2,659万円	1974年11月	38.72㎡	68.7万円	6	1LDK
2024年5月	6,980万円	1970年7月	82.36㎡	84.7万円	8	1LDK
2024年5月	16,980万円	1999年3月	95.01㎡	178.7万円	2	4LDK
2024年5月	4,680万円	2017年1月	50.76㎡	92.2万円	7	2LDK
2024年5月	9,880万円	2006年2月	71.13㎡	138.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,180万円	1981年2月	66.43㎡	78.0万円	7	3LDK
2024年5月	5,180万円	1981年2月	66.43㎡	78.0万円	7	3LDK
2024年5月	7,880万円	2002年2月	70.78㎡	111.3万円	2	3LDK
2024年5月	13,200万円	2016年8月	81.48㎡	162.0万円	2	3LDK
2024年5月	9,700万円	2015年2月	67.56㎡	143.6万円	7	3LDK
2024年5月	7,880万円	2002年2月	70.78㎡	111.3万円	2	3LDK
2024年5月	9,700万円	2015年2月	67.56㎡	143.6万円	7	3LDK
2024年5月	13,200万円	2016年8月	81.48㎡	162.0万円	2	3LDK
2024年5月	8,280万円	2001年1月	69.84㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2024年5月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2024年5月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2024年5月	6,380万円	1977年2月	71.82㎡	88.8万円	5	1LDK
2024年5月	6,380万円	1977年2月	71.82㎡	88.8万円	5	1LDK
2024年5月	11,180万円	2008年2月	117.51㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年5月	11,180万円	2008年2月	117.51㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年5月	11,180万円	2008年2月	117.51㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年4月	7,480万円	1970年7月	82.36㎡	90.8万円	9	3LDK
2024年4月	19,800万円	1999年3月	119.68㎡	165.4万円	5	4LDK
2024年4月	1,680万円	1997年2月	18.07㎡	93.0万円	4	1K
2024年4月	1,680万円	1997年2月	18.07㎡	93.0万円	4	1K
2024年4月	13,480万円	2015年12月	75.47㎡	178.6万円	4	2LDK
2024年4月	13,480万円	2015年12月	75.47㎡	178.6万円	4	2LDK
2024年4月	8,380万円	2020年5月	72.81㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,799万円	1981年2月	49.1㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年4月	3,799万円	1981年2月	49.1㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年4月	8,380万円	2020年5月	72.81㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	1,580万円	1973年8月	31.3㎡	50.5万円	7	1R
2024年4月	1,580万円	1973年8月	31.3㎡	50.5万円	7	1R
2024年4月	1,580万円	1973年8月	31.3㎡	50.5万円	7	1R
2024年4月	8,380万円	2020年4月	65.99㎡	127.0万円	-1	3LDK
2024年4月	8,380万円	2020年4月	65.99㎡	127.0万円	-1	3LDK
2024年4月	7,989万円	1970年7月	82.36㎡	97.0万円	5	3LDK
2024年4月	8,380万円	2020年4月	65.99㎡	127.0万円	1	3LDK
2024年4月	8,380万円	2020年4月	65.99㎡	127.0万円	1	3LDK
2024年4月	10,800万円	2008年2月	87.88㎡	122.9万円	4	4LDK
2024年4月	10,800万円	2008年2月	87.88㎡	122.9万円	4	4LDK
2024年4月	10,800万円	2008年2月	87.88㎡	122.9万円	4	4LDK
2024年4月	10,500万円	2000年12月	92.01㎡	114.1万円	4	4LDK
2024年4月	10,500万円	2000年12月	92.01㎡	114.1万円	4	4LDK
2024年3月	9,950万円	1997年6月	77.83㎡	127.8万円	4	2LDK
2024年3月	13,380万円	2015年5月	85.24㎡	157.0万円	2	3LDK
2024年3月	13,380万円	2015年5月	85.24㎡	157.0万円	2	3LDK
2024年3月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年3月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年3月	14,480万円	1999年2月	82.76㎡	175.0万円	2	2LDK
2024年3月	1,590万円	1997年2月	18.07㎡	88.0万円	3	1K
2024年3月	1,590万円	1997年2月	18.07㎡	88.0万円	3	1K
2024年3月	8,750万円	1977年6月	87.37㎡	100.1万円	3	3LDK
2024年3月	8,750万円	1977年6月	87.37㎡	100.1万円	3	3LDK
2024年2月	8,480万円	1970年7月	113.22㎡	74.9万円	11	3LDK
2024年2月	9,880万円	2006年2月	71.13㎡	138.9万円	2	3LDK
2024年2月	9,280万円	2004年10月	75.43㎡	123.0万円	3	2LDK
2024年2月	9,280万円	2004年10月	75.43㎡	123.0万円	3	2LDK
2024年2月	4,990万円	1977年2月	71.82㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年2月	4,990万円	1977年2月	71.82㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年2月	8,980万円	2015年2月	71.13㎡	126.2万円	5	4LDK
2024年2月	8,980万円	2015年2月	71.13㎡	126.2万円	5	4LDK
2024年2月	7,480万円	2008年2月	62.9㎡	118.9万円	3	2LDK
2024年2月	7,480万円	2008年2月	62.9㎡	118.9万円	3	2LDK
2024年2月	7,480万円	2008年2月	62.9㎡	118.9万円	3	2LDK
2024年2月	7,490万円	1998年2月	79.22㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年2月	7,490万円	1998年2月	79.22㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年2月	7,490万円	1998年2月	79.22㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年2月	3,050万円	1970年7月	61.72㎡	49.4万円	8	2LDK
2024年1月	1,750万円	1997年7月	24.45㎡	71.6万円	2	1R
2024年1月	1,750万円	1997年7月	24.45㎡	71.6万円	2	1R
2024年1月	9,220万円	2002年2月	70.13㎡	131.5万円	9	3LDK
2024年1月	9,220万円	2002年2月	70.13㎡	131.5万円	9	3LDK
2024年1月	11,480万円	2015年5月	70.44㎡	163.0万円	3	2LDK
2024年1月	11,480万円	2015年5月	70.44㎡	163.0万円	3	2LDK
2024年1月	5,890万円	1970年7月	53.9㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年1月	10,800万円	2015年2月	76.52㎡	141.1万円	11	3LDK
2024年1月	10,800万円	2015年2月	76.52㎡	141.1万円	11	3LDK
2024年1月	6,580万円	1977年2月	71.82㎡	91.6万円	3	1LDK
2024年1月	6,580万円	1977年2月	71.82㎡	91.6万円	3	1LDK
2024年1月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2024年1月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2024年1月	7,980万円	2003年9月	85.03㎡	93.8万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	1978年6月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2023年12月	7,580万円	1970年7月	83.23㎡	91.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,590万円	1997年7月	19.72㎡	80.6万円	5	1K
2023年12月	1,590万円	1997年7月	19.72㎡	80.6万円	5	1K
2023年12月	9,280万円	2016年8月	73.65㎡	126.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,280万円	2016年8月	73.65㎡	126.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,900万円	2017年1月	25.81㎡	112.4万円	8	1K
2023年11月	9,990万円	2001年1月	81.15㎡	123.1万円	3	3LDK
2023年11月	7,980万円	1977年4月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2023年11月	7,980万円	1977年4月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アライエ二子玉川

東京都世田谷区玉川４丁目２０ー２９

築年月：1991年3月

専有面積：57.62㎡〜

相場価格：6,301万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アライエ二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２０ー２９	1991年3月	57.62㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目１４−３	2008年1月	32.57㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２２−９	1962年3月	44.4㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−２	2003年7月	83.55㎡〜	1億760万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜	東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３	2017年7月	85.68㎡〜	1億2,198万円〜	このマンションの相場を見る
玉川スカイハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１０	1978年1月	53.21㎡〜	5,164万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３−６	2002年1月	67.92㎡〜	8,179万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０	1999年4月	55.23㎡〜	5,712万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ロイヤルマンション	東京都世田谷区玉川４丁目９−２７	1979年8月	61.71㎡〜	4,857万円〜	このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目９−１８	2016年11月	42.16㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８	2002年2月	54.1㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
玉川グリーンハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０	1976年2月	32.65㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１９	2002年5月	41.13㎡〜	4,975万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川トレサージュ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９	2010年2月	30.6㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川壱番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−１	2003年7月	83.55㎡〜	1億118万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川レジデンス	東京都世田谷区玉川４丁目３−１０	2005年7月	55.88㎡〜	7,388万円〜	このマンションの相場を見る
セボン二子玉川園	東京都世田谷区岡本２丁目２−１１	2000年11月	94.53㎡〜	6,753万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン玉川岡本レジデンス	東京都世田谷区岡本２丁目１１ー１０	2014年2月	66.44㎡〜	7,095万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟	東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９	1977年3月	78.14㎡〜	4,582万円〜	このマンションの相場を見る
アルソスガーデン世田谷岡本	東京都世田谷区岡本２丁目１０−１９	2002年3月	87.67㎡〜	7,000万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ二子玉川彩翠邸の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ二子玉川彩翠邸について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

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