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ノア三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,412万円 〜 6,633万円 （330万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田４丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノア三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ノア三田は、交通の利便性が高く、都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は40戸で、地上5階建てのマンションであり、竣工は1980年09月です。
周辺には、リーベンハウス三田ツインビル店まで248m、セブンイレブン 港区三田5丁目店まで254m、コア三田店まで259mといったコンビニがあり、さらにサミットストア 三田店まで156m、ピーコックストア 高輪魚籃坂店まで389m、オーケー 札の辻店まで418mというスーパーマーケットも充実しています。飲食店も宮川本廛三田店(120m)、宝来軒(149m)、イサミ鮓(161m)、薬膳タッカンマリ韓道(192m)、加藤洋菓子(199m)などがあります。
病院に関しては、トータルケアサービス高輪事業所まで263m、おく村矯正歯科医院まで263m、鳥和歯科医院まで338mが近くにあります。薬局もさくら薬局三田店まで166m、ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店まで418m、日本調剤白金高輪薬局まで430mと便利です。
また、公共施設としては、クウェート国大使館まで128m、豊岡いきいきプラザまで156m、三田警察署 亀塚公園前交番まで165mといった施設があります。公園も豊岡町児童遊園まで98m、亀塚公園まで201m、三田松坂児童遊園まで340mと自然の中でのんびりと過ごすこともできます。
学校に関しては、港区立三田中学校まで75m、港区立豊岡児童館まで151m、私立普連土学園高校まで206mが近くにあります。また、保育園・幼稚園もうれしい保育園白金高輪まで286m、聖徳大学三田幼稚園まで295m、太陽の子三田五丁目保育園まで296mがあります。
以上のような周辺施設があり、ノア三田は生活便利な環境であることが伺えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ノア三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
ノア三田の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノア三田は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価871.1万円に比べて、築40年以上では300.8万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3DK
54.54㎡
2階 北西
2LDK
61.46㎡
2階 北東
1DK
34.16㎡
3階 南西
2SDK
57.68㎡
3階 北西
3LDK
57.68㎡
3階 南西
1LDK
36.81㎡
4階 北西
1LDK
36.81㎡
5階 北
2LDK
60.17㎡
5階 南西
2LDK
63.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 54.54㎡ | 東 | 1階 東(54.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.46㎡ | 北西 | 2階 北西(61.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 34.16㎡ | 北東 | 2階 北東(34.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 57.68㎡ | 南西 | 3階 南西(57.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.68㎡ | 北西 | 3階 北西(57.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.81㎡ | 南西 | 3階 南西(36.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.81㎡ | 北西 | 4階 北西(36.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.17㎡ | 北 | 5階 北(60.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.63㎡ | 南西 | 5階 南西(63.63㎡)を無料査定する |
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ノア三田の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 63,500万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 537.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年5月 | 33,000万円 | 1971年4月 | 128.7㎡ | 256.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1972年2月 | 70.07㎡ | 135.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年2月 | 60.91㎡ | 180.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,990万円 | 2010年5月 | 67.32㎡ | 282.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2021年10月 | 82.28㎡ | 325.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 49,800万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 421.3万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 51.9㎡ | 86.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2021年10月 | 54.02㎡ | 277.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 45.05㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2009年6月 | 75.17㎡ | 436.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,280万円 | 1977年8月 | 88.73㎡ | 194.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2002年7月 | 36.27㎡ | 179.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 2014年11月 | 75.4㎡ | 424.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2009年6月 | 55.7㎡ | 295.9万円 | 21 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 317.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 66.81㎡ | 353.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 66.24㎡ | 117.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 245.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト三田 | 東京都港区三田２丁目７−９ | 1978年12月 | 25.81㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三田 | 東京都港区三田２丁目７−２５ | 1999年7月 | 67.0㎡〜 | 1億880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目８−１２ | 1966年4月 | 60.8㎡〜 | 7,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ三田 | 東京都港区三田２丁目１７−１６ | 2004年11月 | 23.92㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田サウスウイング | 東京都港区三田２丁目 | 1996年3月 | 57.6㎡〜 | 8,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 東京都港区三田２丁目２０−１７ | 2016年10月 | 25.8㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド三田綱町 | 東京都港区三田２丁目２１−５ | 2013年11月 | 36.95㎡〜 | 7,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| COMFORIA三田ノース | 東京都港区三田２丁目７−１６ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和三田綱町ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−９ | 2000年3月 | 35.64㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三田 | 東京都港区三田２丁目１４−９ | 1979年11月 | 27.72㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ三田 | 東京都港区三田２丁目７−１５ | 1979年5月 | 78.1㎡〜 | 8,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三田 | 東京都港区三田２丁目２１−１１ | 1981年10月 | 43.05㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１９−１０ | 2002年5月 | 46.34㎡〜 | 1億221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットエクセルシア | 東京都港区三田２丁目 | 1984年11月 | 187.2㎡〜 | 2億8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー三田 | 東京都港区三田２丁目 | 1964年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田 | 東京都港区三田２丁目２０−２０ | 1978年11月 | 17.8㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目４−１８ | 1969年3月 | 38.02㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グランドヒルズ | 東京都港区三田２丁目８ー１７ | 1990年2月 | 71.74㎡〜 | 1億1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三田タワー | 東京都港区三田２丁目８−１ | 2021年3月 | 56.42㎡〜 | 1億5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ロイヤル | 東京都港区三田２丁目１−４５ | 1975年11月 | 97.59㎡〜 | 1億2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |