尾山台南パークホームズ売却査定・相場情報

4.73
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売却査定価格(坪単価)
3,978万円 〜 6,093万円
(281万円 〜 281万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/25

基本情報

住所東京都世田谷区玉堤1丁目18−35
築年月1994年8月
総階数5階
総戸数37戸
間取り
アクセス

尾山台南パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「尾山台南パークホームズ」は、1994年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東急大井町線「尾山台」駅までは徒歩15分という利便性の高い立地です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩96mにはファミリーマートがあり、139mにはローソン、307mにはセブンイレブンがあります。スーパーも近くにあり、玉堤2丁目店は徒歩313m、尾山台駅前通り店も徒歩703mという距離にあります。

飲食店にも恵まれており、223m先には兵隊家玉堤があり、308m先にはフィエスタデルアミーゴ (Fiestadelamigo) 玉堤店があります。さらに、402m先には川京、464m先には焼肉の牛太二子玉川店、552m先にはロイヤルホスト尾山台店があります。

医療施設も充実しており、玉堤歯科が308m先にあり、田園小児科クリニックが359m先に、東急ウェリナケア尾山台が385m先にあります。また、薬局も近くにあり、648m先には清和調剤薬局、819m先には田辺薬局九品仏南店、870m先にはココカラファイン尾山台店があります。

周辺の公共施設としては、東京都市大学世田谷キャンパス図書館が189m先にあり、玉堤地区会館が297m先に、玉川警察署尾山台駐在所が430m先にあります。

自然環境も魅力で、多摩川玉川公園が443m先にあり、多摩川緑地が688m先に、多摩川遊園が939m先にあります。

教育施設としては、私立東京都市大学世田谷キャンパスが122m先にあり、東京都立田園調布特別支援学校が380m先に、私立田園調布雙葉高校が381m先にあります。また、保育園・幼稚園も近隣にあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。尾山台ナザレン幼稚園が255m先にあり、尾山台保育園が282m先に、田園調布雙葉小学校附属幼稚園が575m先に位置しています。

尾山台南パークホームズは、周辺施設の利便性が高く、自然環境にも恵まれた住環境に位置しています。マンション内には充実した設備や24時間有人管理・セキュリティシステムが整っており、安心して生活することができます。交通面でも東急大井町線「尾山台」駅まで徒歩15分とアクセスも便利です。是非、この魅力あるマンションで快適な生活を送っていただきたいです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

尾山台南パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市幸区, 大田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格

尾山台南パークホームズの最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。尾山台南パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では213.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
62.86㎡
2階 西
2DK
46.74㎡
2階 南
2LDK
46.74㎡
2階 南
3LDK
71.59㎡
3階 南西
3LDK
62.86㎡
3階 南西
1LDK
56.04㎡
4階 南
1LDK
46.74㎡
5階 南西
3LDK
62.86㎡
5階 南西
2LDK
56.04㎡
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尾山台南パークホームズの存在する東京都世田谷区玉堤1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月2,980万円1983年9月46.99㎡63.4万円32LDK
2024年5月5,490万円1994年1月64.59㎡85.0万円43LDK
2024年5月9,480万円2018年1月72.13㎡131.4万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年3月65.97㎡75.8万円23LDK
2024年4月2,480万円1983年9月40.44㎡61.3万円31LDK
2024年4月4,980万円1995年2月62.64㎡79.5万円23LDK
2024年4月5,980万円1995年2月85.0㎡70.4万円53LDK
2024年3月4,780万円1996年1月54.26㎡88.1万円42LDK
2024年3月7,080万円2021年6月77.28㎡91.6万円33LDK
2024年3月5,380万円2001年3月71.99㎡74.7万円33LDK
2024年3月4,690万円1982年2月73.14㎡64.1万円13LDK
2024年2月3,480万円1995年11月56.16㎡62.0万円13LDK
2024年1月6,980万円2018年1月66.01㎡105.7万円43LDK
2024年1月7,180万円2021年6月75.76㎡94.8万円13LDK
2024年1月6,998万円1996年1月82.13㎡85.2万円43LDK
2024年1月4,990万円1994年8月56.04㎡89.0万円31LDK
2024年1月1,380万円1975年11月38.88㎡35.5万円32LDK
2023年12月4,180万円1996年1月64.59㎡64.7万円13LDK
2023年12月3,680万円1992年9月56.16㎡65.5万円32LDK
2023年11月7,280万円2021年6月76.02㎡95.8万円23LDK
2023年11月4,490万円2001年3月67.71㎡66.3万円52LDK
2023年11月5,999万円2013年3月76.34㎡78.6万円13LDK
2023年10月700万円1991年8月20.0㎡35.0万円21K
2023年10月3,990万円1995年2月62.64㎡63.7万円23LDK
2023年10月4,670万円1995年11月56.16㎡83.2万円13LDK
2023年9月1,180万円1975年11月38.88㎡30.3万円32LDK
2023年9月5,250万円2004年3月80.96㎡64.8万円23LDK
2023年8月3,180万円1995年3月54.85㎡58.0万円12LDK
2023年7月6,980万円2009年2月74.92㎡93.2万円43LDK
2023年7月5,470万円1995年4月75.75㎡72.2万円23LDK
2023年7月1,920万円1980年5月49.48㎡38.8万円32LDK
2023年7月690万円1991年8月20.08㎡34.4万円31K
2023年7月980万円1976年5月29.61㎡33.1万円41K
2023年6月5,180万円2004年3月74.89㎡69.2万円23LDK
2023年6月4,280万円1982年2月70.66㎡60.6万円53LDK
2023年6月2,490万円2007年2月25.87㎡96.3万円51K
2023年6月3,990万円1995年3月64.67㎡61.7万円13LDK
2023年6月1,980万円1980年11月43.2㎡45.8万円11LDK
2023年5月7,600万円2021年6月75.76㎡100.3万円33LDK
2023年5月4,680万円1994年7月46.74㎡100.1万円22LDK
2023年4月650万円1991年8月20.0㎡32.5万円31K
2023年4月2,980万円1984年5月58.65㎡50.8万円42LDK
2023年4月3,780万円1982年2月73.14㎡51.7万円12LDK
2023年3月2,330万円1983年3月54.27㎡42.9万円42LDK
2023年2月3,980万円2000年2月58.74㎡67.8万円32LDK
2023年1月5,580万円1995年3月62.33㎡89.5万円43LDK
2022年12月780万円1991年8月20.08㎡38.8万円31K
2022年11月2,080万円1980年11月43.2㎡48.1万円31LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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専有面積:60.68㎡〜
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築年月:1975年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉堤1丁目19−28
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東京都世田谷区玉堤1丁目7−17
築年月:1982年11月
専有面積:48.12㎡〜
相場価格:2,651万円
東京都世田谷区玉堤1丁目19−31
築年月:2021年6月
専有面積:64.79㎡〜
相場価格:6,353万円
東京都世田谷区玉堤1丁目19−25
築年月:1995年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:3,329万円
東京都世田谷区玉堤1丁目16−16
築年月:2013年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉堤1丁目24−9
築年月:2000年2月
専有面積:54.56㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都世田谷区玉堤1丁目23−14
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