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上馬シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,176万円 〜 6,591万円 （382万円 〜 393万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上馬２丁目２１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上馬シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上馬シティハウスは、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。総戸数は29戸で、地上3階建ての建物であり、竣工は1986年1月です。
周辺には多くの便利な施設が存在し、生活に便利さをもたらしています。コンビニには、ファミリーマートの世田谷上馬一丁目店やセブンイレブンの世田谷上馬2丁目店、ファミリーマートの上馬交差点前店があり、いずれも徒歩約300mの場所に位置しています。また、スーパーも近くに複数あり、マルエツ中里店やまいばすけっと野沢2丁目店、オオゼキ野沢店は徒歩約300m以内にあります。
飲食店も多くあり、須坂屋そばやOsteria DUE、覚王山フルーツ大福弁才天三軒茶屋店、志ら井そば店、スナツク伊代などが周辺に点在しています。これらの店舗へは徒歩数10m〜200m程度の距離で行くことができます。
また、健康に関する施設も充実しており、有料老人ホーム・介護施設紹介センターや有料老人ホーム情報館入居相談室、上馬整形外科クリニックが徒歩約150mの場所にあります。また、薬局もトモズ上馬店やエスアイエム薬局、みなと薬局駒沢店が周辺にあります。
学校や保育園も近くにあり、世田谷区立三軒茶屋小学校やみょうじょう幼稚園学童クラブ、世田谷区立旭小学校などが徒歩約500m以内に位置しています。また、保育園・幼稚園も充実しており、トリオランド駒沢大学園やフロンティアキッズ上馬、モニカ三軒茶屋園が周辺に存在しています。
公共施設としては、中里地区会館や野沢区民集会所、世田谷警察署が周辺にあります。また、公園も野沢二丁目公園が徒歩約400mの場所にあり、自然と触れ合うこともできます。
上馬シティハウスは、魅力あるマンションであり、周辺環境にも恵まれています。交通の利便性はもちろんのこと、飲食店やスーパーなどの商業施設や学校・保育園・公園などが近くに集約されており、快適な生活を送ることができることでしょう。竣工から年月が経っていますが、これまで多くの方々に愛されてきたマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
上馬シティハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
上馬シティハウスの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上馬シティハウスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.0万円に比べて、築40年以上では247.2万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
55.29㎡
1階 北
2LDK
55.29㎡
2階 西
3DK
57.03㎡
2階 南西
2LDK
53.26㎡
3階 南
2DK
51.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.29㎡ | 南西 | 1階 南西(55.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.29㎡ | 北 | 1階 北(55.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.03㎡ | 西 | 2階 西(57.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.26㎡ | 南西 | 2階 南西(53.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.89㎡ | 南 | 3階 南(51.89㎡)を無料査定する |
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上馬シティハウスの存在する東京都世田谷区上馬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1986年11月 | 16.75㎡ | 88.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 2,020万円 | 2004年11月 | 21.89㎡ | 92.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 61.44㎡ | 110.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,320万円 | 1999年6月 | 20.47㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2021年8月 | 63.92㎡ | 121.7万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 1983年5月 | 57.98㎡ | 106.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2021年8月 | 63.92㎡ | 121.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2016年2月 | 74.99㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 71.31㎡ | 125.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年9月 | 53.88㎡ | 120.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2006年7月 | 23.79㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1970年11月 | 33.49㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1970年11月 | 40.04㎡ | 74.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1995年8月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2016年2月 | 74.99㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2018年11月 | 54.15㎡ | 203.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年5月 | 46.62㎡ | 78.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2021年8月 | 63.92㎡ | 121.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 57.05㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 62.87㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1993年8月 | 19.89㎡ | 80.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 41.1㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1983年5月 | 48.2㎡ | 97.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2001年5月 | 80.5㎡ | 110.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 41.1㎡ | 116.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1969年5月 | 58.75㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2002年11月 | 66.73㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1969年5月 | 48.14㎡ | 86.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1970年11月 | 33.49㎡ | 62.1万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1967年1月 | 45.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2012年2月 | 71.3㎡ | 210.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 1999年8月 | 41.18㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 84.02㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1985年4月 | 50.76㎡ | 94.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1977年11月 | 44.97㎡ | 50.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2011年2月 | 71.31㎡ | 135.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1968年7月 | 45.63㎡ | 63.1万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 63.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,920万円 | 2014年2月 | 54.74㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1970年11月 | 28.79㎡ | 62.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 44.22㎡ | 146.5万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 1992年7月 | 50.3㎡ | 115.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 2015年3月 | 25.29㎡ | 130.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 5,799万円 | 1999年6月 | 82.85㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1978年11月 | 41.1㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 16.58㎡ | 77.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 1983年1月 | 18.57㎡ | 84.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1999年6月 | 20.07㎡ | 98.7万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 9,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２ | 1998年7月 | 19.8㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１ | 1995年6月 | 55.0㎡〜 | 7,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７ | 2000年9月 | 28.82㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３ | 1991年8月 | 90.56㎡〜 | 1億117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ三軒茶屋ハイツ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６ | 1974年9月 | 55.0㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４ー８ | 2021年5月 | 33.52㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５ | 2007年1月 | 44.36㎡〜 | 5,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９ | 1985年10月 | 15.91㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１ | 1983年2月 | 32.73㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８ | 2011年2月 | 40.92㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５ | 1985年3月 | 50.23㎡〜 | 6,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４ | 2007年11月 | 40.5㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三軒茶屋の杜 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７ | 2004年10月 | 53.1㎡〜 | 7,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１ | 1989年10月 | 60.87㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |