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ひよどり台7団地39号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目６−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性
ひよどり台7団地39号棟の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,805 | 100.0 |
| 2020年 | 212,605 | 96.7 |
| 2025年 | 203,078 | 92.4 |
| 2030年 | 191,989 | 87.3 |
| 2035年 | 179,902 | 81.8 |
| 2040年 | 167,156 | 76.0 |
| 2045年 | 154,436 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格
ひよどり台7団地39号棟の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひよどり台7団地39号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.9万円に比べて、築40年以上では66.4万円と73.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ひよどり台7団地39号棟の存在する兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 630万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 10.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 7.7万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 7.3万円 | 2 | 4DK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 7.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 320万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 5.2万円 | 5 | 4DK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 13.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 420万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 280万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 4.3万円 | 4 | 4DK |
| 2023年8月 | 298万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 4.8万円 | 5 | 4DK |
| 2023年7月 | 450万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 7.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年7月 | 430万円 | 1975年3月 | 62.99㎡ | 6.8万円 | 4 | 4DK |
| 2023年2月 | 390万円 | 1975年3月 | 62.99㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 380万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 5.8万円 | 2 | 4DK |
| 2022年10月 | 350万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 5.7万円 | 2 | 4DK |
| 2022年10月 | 400万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 6.5万円 | 4 | 4DK |
| 2022年9月 | 498万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 8.1万円 | 1 | 4DK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 5.6万円 | 3 | 4DK |
| 2022年9月 | 340万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 5.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 250万円 | 1975年3月 | 62.99㎡ | 4.0万円 | 5 | 4DK |
| 2022年6月 | 170万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 2.7万円 | 5 | 4DK |
| 2022年6月 | 350万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 5.6万円 | 2 | 4DK |
| 2022年5月 | 330万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 5.1万円 | 1 | 4DK |
| 2022年3月 | 490万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 7.9万円 | 3 | 4DK |
| 2022年2月 | 500万円 | 1975年3月 | 61.65㎡ | 8.1万円 | 4 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ひよどり台4団地24号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目５−２４ | 1975年3月 | 62.05㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台5団地26号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目４−２６ | 1975年3月 | 61.65㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台7団地34号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目６−３４ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台5団地28号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目４−２８ | 1975年3月 | 61.65㎡〜 | 262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーガルパレス神戸山の手 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町１−４６ | 1994年3月 | 62.47㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコーポ | 兵庫県神戸市須磨区白川台６丁目１７−１ | 1978年3月 | 58.04㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨白川台レックスマンション | 兵庫県神戸市須磨区白川台６丁目４−８ | 1993年2月 | 81.58㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台６丁目４−１０ | 1990年3月 | 67.98㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 兵庫県神戸市長田区一里山町１−７ | 1992年6月 | 70.24㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ雲雀ヶ丘 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町３丁目１４−１ | 1988年12月 | 54.39㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸シフレ雲雀ヶ丘 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町３丁目３−２７ | 1992年6月 | 65.41㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルビブレ雲雀が丘 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町３丁目６−１１ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台3団地19号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目９−１９ | 1975年3月 | 61.65㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台1団地8号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２−８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台3団地22号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２２ | 1975年3月 | 61.65㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台2団地12号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目１０−１２ | 1975年3月 | 61.65㎡〜 | 263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台2団地15号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目１０−１５ | 1975年3月 | 62.05㎡〜 | 244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひよどり台1団地5号棟 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２−５ | 1975年3月 | 62.99㎡〜 | 212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ若草 | 兵庫県神戸市須磨区若草町１丁目２ー１ | 1984年10月 | 66.15㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス上須磨 | 兵庫県神戸市須磨区若草町１丁目２−５ | 1983年5月 | 78.85㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |