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ルピナス高田馬場アーバンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,030万円 〜 6,540万円 （359万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
浄水器
南向き中心
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
ルピナス高田馬場アーバンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス高田馬場アーバンコート」は、1999年04月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は20戸であり、交通の利便性も高く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅は徒歩5分の場所に位置しています。
マンション内部に焦点を当てると、各住戸は浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする設備が完備されています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な暮らしをサポートします。さらに、コンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全を守ります。
周辺施設について触れると、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内にあります。例えば、コンビニでは「ローソン 西早稲田二丁目店」が40m、スーパーでは「三徳西早稲田店」が163mといった具体的な距離が記載されています。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に存在しており、住環境も充実しています。
「ルピナス高田馬場アーバンコート」は、交通の利便性が高く、快適な生活が送れるマンションです。周辺施設も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。住まいに高い利便性と安全性を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルピナス高田馬場アーバンコートの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス高田馬場アーバンコートの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス高田馬場アーバンコートは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では264.7万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 55.52㎡ | 南 | 2階 南(55.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.22㎡ | 北西 | 2階 北西(60.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.1㎡ | 北東 | 3階 北東(56.1㎡)を無料査定する |
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ルピナス高田馬場アーバンコートの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 92.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 27.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 890万円 | 1974年12月 | 49.5㎡ | 18.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,800万円 | 2002年2月 | 21.06㎡ | 370.4万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 5,970万円 | 1985年10月 | 121.04㎡ | 49.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 770万円 | 2005年2月 | 21.66㎡ | 35.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 30.05㎡ | 79.2万円 | 10 | 1R |
| 2019年3月 | 2,850万円 | 2009年10月 | 45.67㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 72.58㎡ | 23.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,588万円 | 1997年9月 | 63.96㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,720万円 | 1999年3月 | 62.58㎡ | 43.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 45.45㎡ | 81.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1978年3月 | 50.56㎡ | 14.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 6,380万円 | 1997年9月 | 63.96㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 1979年3月 | 50.64㎡ | 147.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 50.64㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,700万円 | 1997年7月 | 64.3㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 19.17㎡ | 207.6万円 | 2 | 1R |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 75.04㎡ | 43.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,480万円 | 1990年2月 | 55.01㎡ | 81.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年4月 | 22,200万円 | 2000年2月 | 57.03㎡ | 389.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 36.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1999年2月 | 29.58㎡ | 53.4万円 | 5 | 1R |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 1988年6月 | 19.17㎡ | 181.5万円 | 2 | 1R |
| 2017年6月 | 630万円 | 2000年2月 | 50.01㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 780万円 | 1990年2月 | 32.37㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2017年5月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,988万円 | 1998年8月 | 42.3㎡ | 70.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 1993年10月 | 122.89㎡ | 23.4万円 | 21 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,799万円 | 1993年10月 | 122.89㎡ | 22.8万円 | 21 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田２丁目２−５ | 2016年2月 | 31.52㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５ | 1999年2月 | 18.57㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュービックコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３ | 1997年7月 | 48.23㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニロイヤル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０ | 2006年12月 | 21.69㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５ | 1999年11月 | 44.33㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５ | 1999年8月 | 30.24㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1978年1月 | 26.25㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９ | 2002年9月 | 50.97㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ユニテ | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１ | 1978年12月 | 89.68㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６ | 1990年2月 | 25.2㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルハイツ西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４ | 1981年7月 | 21.69㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１ | 2002年2月 | 20.84㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田マンション | 東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステージ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２ | 1992年12月 | 17.47㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ガーデンハイツ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２ | 1979年6月 | 42.01㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイエスタ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３ | 1992年7月 | 34.27㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２ | 1996年4月 | 18.62㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７ | 2009年6月 | 44.88㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1984年5月 | 13.56㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |