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東急ドエルアルス池尻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,624万円 〜 6,368万円 （373万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻２丁目２０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
ライトコート
オートロックシステム
ＢＳアンテナ
東急ドエルアルス池尻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス池尻」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の立地に位置するマンションです。1991年に竣工し、総戸数は29戸で地上5階建てです。マンションの魅力は、周辺の便利な施設と住環境の良さです。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、マンションから徒歩1分以内の距離にはファミリーマートやデイリーヤマザキ、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、徒歩2分以内にはまいばすけっとやオオゼキといったスーパーもあります。
飲食店も充実しており、徒歩1分以内にはエンドラややきとり基久屋、柿乃木、鮨おさ内、ムロ・ルカーノといったさまざまなジャンルのレストランがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。たとえば、徒歩2分以内の距離にはせたがや がやがや館や池尻地区会館、目黒区 東山社会教育館といった公共施設があります。また、徒歩5分以内の距離には東山貝塚公園や世田谷公園、東山公園があります。
さらに、教育施設も近くにあります。71m先には東京栄養食糧専門学校があり、124m先には食糧学院法人本部があります。また、158m先には池尻児童館があります。
これらの施設が揃っていることにより、東急ドエルアルス池尻は大変暮らしやすい住環境です。周辺の便利な施設へのアクセスや敷地内の緑の豊かさ、各住戸に備わる設備や共用施設の充実など、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東急ドエルアルス池尻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス池尻の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス池尻は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.4万円に比べて、築40年以上では278.1万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
56.43㎡
2階 南
1LDK
40.33㎡
2階 西
1LDK
44.67㎡
2階 東
2LDK
49.5㎡
3階 北西
1LDK
44.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.43㎡ | 南 | 1階 南(56.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.33㎡ | 南 | 2階 南(40.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.67㎡ | 西 | 2階 西(44.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.5㎡ | 東 | 2階 東(49.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.67㎡ | 北西 | 3階 北西(44.67㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス池尻の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1971年7月 | 29.79㎡ | 70.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 67.7㎡ | 54.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,540万円 | 1978年5月 | 48.52㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 58.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1976年9月 | 56.54㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 2007年11月 | 76.7㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 40.33㎡ | 64.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,630万円 | 1969年6月 | 61.22㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 8,980万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 988万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 2012年10月 | 25.44㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 2007年11月 | 54.5㎡ | 27.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2016年8月 | 55.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,150万円 | 1971年7月 | 33.3㎡ | 34.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1971年7月 | 30.9㎡ | 35.0万円 | 9 | 1K |
| 2018年7月 | 4,180万円 | 1975年12月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 8,250万円 | 2005年11月 | 70.95㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 1970年1月 | 40.0㎡ | 54.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 2005年11月 | 60.92㎡ | 27.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 2002年7月 | 82.53㎡ | 7.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 1970年7月 | 73.3㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 12 | 1LDK |
東急ドエルアルス池尻の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |