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テラスハウス金森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,561万円 〜 1,561万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金森東３丁目１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラスハウス金森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラスハウス金森」は、1977年に竣工されたマンションで、総戸数は15戸です。地上2階建ての低層タイプの建物であり、横浜線「成瀬」駅から徒歩18分という交通アクセスが魅力的です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート 金森町田街道店まで240m、ファミリーマート 町田金森店まで572m、ローソン H町田金森四丁目店まで576mの距離にあります。また、スーパーとしてはサンワ 小川店まで390m、JA町田市 町田市農業協同組合 アグリハウスみなみまで693m、生活クラブ デポー町田まで897mという位置にあることも魅力です。
飲食店は増田屋やドトールコーヒーショップ EneJet町田金森店、スターバックスコーヒー 町田金森店、カレーハウスCoCo壱番屋 町田金森店、カレーキッチンクシュクシュなどがあり、金森周辺で美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設では、古内歯科医院や仁行堂クリニック、虫明クリニックが近くにあり、安心して病院への通院ができます。また、薬局もクオール薬局金森店、スギ薬局 町田金森東店、クリエイト薬局町田金森店などがありますので、薬の調剤もスムーズに行うことができます。
公共施設としては、町田市立金森図書館や金森中央会館、町田警察署 金森交番などが近くにあるため、利便性も高いです。また、松葉公園も近くにあり、自然を楽しめる場所として利用できます。
学校や保育施設も充実しており、町田市立南中学校や町田市立南第四小学校、町田市 どろん子学童保育クラブが近くにあります。また、保育園としてはねむの木保育園や町田南保育園、光幼稚園などがあり、子育て世代にとっても安心な環境です。
以上のように、テラスハウス金森は駅からのアクセスや周辺施設の利便性、学校や保育施設の近さなど、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
テラスハウス金森の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市緑区, 横浜市青葉区, 相模原市南区, 座間市, 横浜市瀬谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成瀬駅の築年数で見たマンション価格
テラスハウス金森の最寄り成瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。テラスハウス金森は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
71.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.62㎡ | 南 | 1階 南(71.62㎡)を無料査定する |
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テラスハウス金森の存在する東京都町田市金森東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 999万円 | 1977年7月 | 71.62㎡ | 13.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレヴィア相模大野ラテラス | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４５−１２ | 2016年11月 | 70.97㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４５−１８ | 1995年2月 | 55.17㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目１５−５１ | 1996年2月 | 56.56㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィノ相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間３丁目１−５ | 2001年7月 | 54.6㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ相模大野Ｂブロック | 神奈川県相模原市南区上鶴間 | 2000年8月 | 68.32㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 神奈川県相模原市南区上鶴間１６−２８ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| スガハイム17東林間 | 神奈川県相模原市南区上鶴間２丁目２−１７ | 1995年7月 | 50.87㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |