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プレールドゥーク新中野2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,779万円 〜 5,996万円 （362万円 〜 385万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田１丁目５６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.41㎡ 〜 51.46㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレールドゥーク新中野2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク新中野2」は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上5階建てで2013年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、その周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、セブンイレブン中野鍋横店が213m、ファミリーマート中野富士見町駅前店が258m、そしてファミリーマート中野本町五丁目店が267mという距離にあります。また、スーパーも近くにあり、マルエツプチ杉並和田一丁目店は203m、まいばすけっと中野十貫坂上店は229m、オオゼキ杉並和田店は268mと便利です。
飲食店に関しても、Casa de Oliva(カサ デ オリーバ)が189m、和田丸中が203m、勝楽が222m、大江戸寿司が235m、伊津美が253mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、ひぐち歯科医院は100m、デイサービスセンターこのまち中野は107m、オカトミクリニックは190m、眞玉堂中野薬局は194m、トウキョウ薬局中野富士見町店は257m、ウエルシア中野富士見町駅前店は282mの距離にそれぞれあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。和田さくらの坂公園は111m、和田東公園は276m、和田中央公園は439mの距離にあります。さらに、学校ではウィズ・ユー新中野が195m、私立女子美術大学付属高校が340m、私立女子美術大学付属中学校が342mの距離にあります。保育園・幼稚園では中野区立鍋横保育園が160m、ビーフェア中野富士見町保育園が230m、カメリアキッズ中野富士見町園が277mに位置しています。
以上のような周辺施設の充実度やアクセスの良さから、「プレールドゥーク新中野2」は暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プレールドゥーク新中野2の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク新中野2の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク新中野2は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では218.5万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレールドゥーク新中野2の存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1972年3月 | 32.02㎡ | 53.1万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1967年1月 | 60.59㎡ | 73.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1984年3月 | 24.0㎡ | 74.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 165.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 28.4㎡ | 76.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1982年3月 | 48.27㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 56.72㎡ | 117.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 112.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,320万円 | 2008年2月 | 21.48㎡ | 108.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 63.99㎡ | 102.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2000年8月 | 88.29㎡ | 109.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2013年8月 | 56.04㎡ | 124.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年9月 | 64.24㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 25.65㎡ | 127.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2009年6月 | 70.8㎡ | 109.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 65.17㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 117.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1980年4月 | 30.99㎡ | 48.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 66.15㎡ | 113.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1997年3月 | 70.28㎡ | 96.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 27.33㎡ | 120.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 92.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 1971年10月 | 51.12㎡ | 34.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1991年11月 | 71.43㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2002年11月 | 26.71㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2000年8月 | 72.18㎡ | 93.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 27.76㎡ | 89.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1995年10月 | 74.9㎡ | 113.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1993年3月 | 41.04㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.84㎡ | 112.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1995年3月 | 65.01㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,698万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 51.86㎡ | 47.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 51.75㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 79.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 6,150万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 72.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,750万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2005年8月 | 20.32㎡ | 97.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,398万円 | 1969年4月 | 42.23㎡ | 33.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1981年2月 | 98.85㎡ | 72.6万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア新中野 | 東京都中野区本町６丁目３４−１３ | 2014年2月 | 37.22㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新中野カステール | 東京都中野区本町６丁目２６−７ | 2005年11月 | 21.52㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ新中野 | 東京都中野区本町６丁目２７−１４ | 2002年1月 | 20.52㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ中野 | 東京都中野区本町６丁目２６ | 1985年3月 | 21.08㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新中野ブランデコ | 東京都中野区本町６丁目１−１１ | 2005年9月 | 36.72㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント新中野 | 東京都中野区本町６丁目５−１ | 2001年1月 | 62.52㎡〜 | 6,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクス新中野アジールコート | 東京都中野区本町６丁目１−１０ | 2020年11月 | 25.66㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア新中野 | 東京都中野区本町６丁目２３−６ | 2018年7月 | 32.58㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーキャッスル新中野 | 東京都中野区本町６丁目１０−１５ | 2002年4月 | 79.53㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新中野 | 東京都中野区本町６丁目３１−１３ | 1989年11月 | 16.58㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルプラザ新中野 | 東京都中野区本町６丁目２０−１４ | 1989年12月 | 23.11㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新中野 | 東京都中野区本町６丁目２２−１４ | 1998年11月 | 40.92㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本マンション | 東京都中野区本町６丁目２７−１３ | 1974年6月 | 46.0㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１５−１６ | 2013年6月 | 53.97㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新中野第2 | 東京都中野区本町６丁目２２−１６ | 1987年6月 | 16.05㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイフェアコート東高円寺 | 東京都中野区本町６丁目４３−１ | 1991年9月 | 81.79㎡〜 | 6,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１３−１０ | 2015年2月 | 35.51㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新中野 | 東京都中野区本町６丁目２０−１５ | 1989年2月 | 16.42㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１６−６ | 2000年8月 | 87.23㎡〜 | 7,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション新中野 | 東京都中野区本町６丁目３６−５ | 1997年2月 | 21.24㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |