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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 草加市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 越谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンヒルズ鳩ヶ谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.8万円に比べて、築40年以上では93.0万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 67.42㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 87.82㎡ | 62.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年11月 | 67.42㎡ | 103.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 78.02㎡ | 67.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1981年1月 | 57.68㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 70.69㎡ | 62.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年11月 | 69.13㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 68.41㎡ | 43.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 54.44㎡ | 56.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1986年11月 | 71.32㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 72.35㎡ | 61.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,760万円 | 1992年2月 | 59.95㎡ | 62.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2002年1月 | 70.2㎡ | 76.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2019年8月 | 72.05㎡ | 80.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1984年6月 | 41.54㎡ | 56.6万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 43.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 80.05㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年6月 | 61.73㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1998年7月 | 71.26㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 68.09㎡ | 80.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 50.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年6月 | 56.35㎡ | 99.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 66.24㎡ | 75.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 61.9㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1980年4月 | 58.98㎡ | 42.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1979年9月 | 57.38㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2020年11月 | 66.03㎡ | 118.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 78.99㎡ | 88.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 65.61㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,120万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 108.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 46.95㎡ | 44.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 110.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,599万円 | 1986年2月 | 46.1㎡ | 56.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 57.29㎡ | 86.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 67.79㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 48.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 53.87㎡ | 18.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 57.41㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年2月 | 84.53㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年2月 | 84.58㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 58.68㎡ | 78.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2008年2月 | 26.08㎡ | 76.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2008年2月 | 26.48㎡ | 75.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 2002年4月 | 68.49㎡ | 75.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1994年2月 | 73.05㎡ | 86.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1993年1月 | 90.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2019年8月 | 72.05㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 58.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年7月 | 73.04㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 100.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1981年1月 | 61.8㎡ | 56.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 47.7㎡ | 37.3万円 | 2 | 2DK |
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５ | 2012年8月 | 65.01㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８ | 2007年12月 | 38.61㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モア・メゾン | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目 | 1998年3月 | 65.63㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ鳩ケ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４ | 2005年7月 | 77.35㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２ | 1989年7月 | 53.62㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７ | 1989年5月 | 64.92㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイランド鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３ | 1994年10月 | 38.34㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２ | 2012年1月 | 62.3㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−３ | 2004年8月 | 65.79㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ | 埼玉県川口市坂下町２丁目５−１７ | 2020年5月 | 63.0㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町２丁目１５−２５ | 2000年6月 | 50.95㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパル鳩ヶ谷本町 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目９−２１ | 1985年4月 | 44.05㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目１−９ | 2006年3月 | 67.44㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート鳩ヶ谷本町 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目１−１１ | 2017年10月 | 63.83㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４ | 2006年6月 | 70.84㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サミタス上青木 | 埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６ | 1989年3月 | 40.81㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上青木スカイハイツ | 埼玉県川口市上青木２丁目２０−１ | 1983年7月 | 54.52㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラッツァルーチェ | 埼玉県川口市大字新井宿５５−３ | 2009年1月 | 61.6㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川口新井宿 | 埼玉県川口市大字新井宿９７７−１ | 2003年3月 | 65.11㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |