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パークコート弦巻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,983万円 〜 14,314万円 （375万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸駐車場
テレコントロールシステム
オートロックシステム
フロントサービス
パークコート弦巻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート弦巻」は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分の場所に位置しているマンションです。総戸数は54戸で、地上7階建てであり、竣工は1991年02月です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、コンビニとしては、ファミリーマート 世田谷教育会館前店やナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店、セブンイレブン 世田谷駒留通り店があります。スーパーとしては、サミットストア 弦巻通り店やまいばすけっと 世田谷上町店、まいばすけっと 弦巻1丁目店が近くにあります。飲食店には、宝蘭やドミノ・ピザ 弦巻店、神田屋寿司、ココス 世田谷弦巻店、ベッカライブロートハイムがあります。また、病院や薬局も近くに集まっており、あけぼのデイサービスまごころ館桜新町や弦巻通りまりあ歯科、弦巻はり・きゅう整骨院、弦巻薬局、スギ薬局 弦巻店が利用可能です。公共施設としては、中央図書館や上町まちづくりセンター、世田谷警察署 松ヶ丘交番もあります。また、桜新町北小緑地という公園も近くにあります。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、世田谷区立松丘小学校や世田谷区立弦巻中学校、世田谷中央看護高等専修学校といった学校や、弦巻保育園やマミーナ桜新町、保育園夢未来桜新町園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。さらに、交通も便利であり、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分でアクセスできます。
「パークコート弦巻」は、周辺に豊富な施設が集まっており、住環境の良さや利便性が魅力のマンションです。1991年に竣工されたこのマンションは、交通や教育機関、飲食店、ショッピング施設など、生活に必要な施設が近くに集まっているため、日々の生活に便利さをもたらします。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークコート弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
パークコート弦巻の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート弦巻は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
101.23㎡
1階 南西
2LDK
73.2㎡
1階 南西
3LDK
112.68㎡
1階 南西
3LDK
107.52㎡
1階 南西
2LDK
101.23㎡
2階 南
１ＬＤＫ
61.56㎡
2階 南西
2LDK
93.18㎡
2階 南西
2LDK
87.62㎡
4階 北
2LDK
91.27㎡
4階 南西
4LDK
123.38㎡
4階 南
3LDK
80.91㎡
4階 南西
3LDK
101.23㎡
4階 南西
3LDK
123.38㎡
5階 南西
2LDK
87.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 101.23㎡ | 南西 | 1階 南西(101.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 73.2㎡ | 南西 | 1階 南西(73.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 112.68㎡ | 南西 | 1階 南西(112.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 107.52㎡ | 南西 | 1階 南西(107.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 101.23㎡ | 南西 | 1階 南西(101.23㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 61.56㎡ | 南 | 2階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 93.18㎡ | 南西 | 2階 南西(93.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 87.62㎡ | 南西 | 2階 南西(87.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 91.27㎡ | 北 | 4階 北(91.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 123.38㎡ | 南西 | 4階 南西(123.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.91㎡ | 南 | 4階 南(80.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 101.23㎡ | 南西 | 4階 南西(101.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 123.38㎡ | 南西 | 4階 南西(123.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 87.62㎡ | 南西 | 5階 南西(87.62㎡)を無料査定する |
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パークコート弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 65.32㎡ | 137.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 57.03㎡ | 99.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1999年9月 | 57.1㎡ | 82.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1985年7月 | 48.36㎡ | 84.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| PREMIUM CUBE 世田谷＃mo | 東京都世田谷区世田谷１丁目２−１０ | 2020年9月 | 25.51㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷第4 | 東京都世田谷区世田谷１丁目２４−３ | 1992年4月 | 16.5㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ世田谷ガーデンズ | 東京都世田谷区世田谷１丁目１１−２９ | 2005年3月 | 69.6㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス世田谷コートヤード | 東京都世田谷区世田谷１丁目６−５ | 2003年2月 | 71.22㎡〜 | 6,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３３−１０ | 1986年5月 | 57.25㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 東京都世田谷区世田谷１丁目４−１５ | 1997年11月 | 58.49㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷コープ3 | 東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１８ | 1982年4月 | 43.12㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ世田谷公園通り | 東京都世田谷区世田谷１丁目４−３ | 2001年6月 | 90.01㎡〜 | 6,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目４−１１ | 1994年10月 | 58.32㎡〜 | 5,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ世田谷Ⅱ | 東京都世田谷区世田谷１丁目 | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３１−１３ | 1988年2月 | 74.5㎡〜 | 5,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷１丁目２４−１２ | 1984年9月 | 46.2㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ８１ | 東京都世田谷区世田谷１丁目３０−８ | 1981年10月 | 121.27㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパーク世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１５ | 1983年1月 | 31.71㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷上町ローヤルコーポ | 東京都世田谷区世田谷１丁目４１−３ | 1974年10月 | 30.46㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目１８−３ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜新町イストハウス | 東京都世田谷区世田谷１丁目３７−４ | 2004年2月 | 61.64㎡〜 | 7,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション第3世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１４ | 1981年5月 | 39.69㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷のテラスハウス | 東京都世田谷区世田谷１丁目 | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光輪世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１６ | 1977年10月 | 38.12㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |